文档介绍：建设工程项目的全寿命周期包括项目的决策阶段、实施阶段、使用阶段。决策阶段管理工作的主要任务是确定项目的定义。
项目实施阶段包括:设计前准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段、保修阶段。
项目管理核心任务是项目的目标控制实施期任务是通过管理使项目的目标得以实现。
施工方项目管理的任务:施工安全管理、施工成本控制、施工进度控制、施工质量控制、施工进度管理、施工合同管理、施工信息管理业主方项目生产过程的总集成者、总组织者,业主方的项目管理是管理的核心。
按工作性质和组织特征,项目管理分:业主方;设计方;施工方;供货方;建设项目总承包方的项目管理。
业主方:投资方、开发方和由咨询公司提供的代表业主方利益的。施工方:施工总承包方和分包方的,供货方:材料和设备供应方。建设项目总承包:设计和施工任务综合承包,设计、采购和施工任务综合承包(EPC承包)。
业主方项目管理的目标:投资(总投资)、进度(动用或交付的时间)和质量。
全寿命周期包括决策、实施、使用阶段。
安全管理是项目管理中的最重要的任务,投资控制、进度控制、质量控制和合同管理物质利益。设计方管理目标:设计的成本目标、设计的进度目标和设计的质量目标,以及项目的投资目标。施工方管理目标:施工的成本目标、施工的进度目标、施工的质量目标。总承包管理目标:项目的总投资目标和总承包方的成本目标、项目的进度目标和项目的质量目标。推行监理制度目的:确保工程建设质量;提高建设水平;:国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同。必须实行监理:国家重点建设工程;大中型公用事业工程;成片开发建设的住宅小区工程;利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金;其他工程
我国的建设工程监理属于国际上业主方项目管理的范畴。
建设监理:高智能有偿技术服务,国际上归为工程咨询(工程顾问)服务。
监理内容:控制建设的投资、建设工期、工程质量;进行合同管理,协调有关单位
组织研究系统的组织结构模式、组织分工、工作流程组织。
组织结构模式:职能组织结构、线性组织结构、矩阵组织结构。
职能:传统的,每一个部门可能有多个矛盾的指令源。线性:每个部门只有一个指令源,指令路径过长。矩阵:较新型的,设纵向和横向部门,指令源两个,用于大的组织系统。
组织结构模式反映各子系统间或各元素(各工作部门)间的指令关系。组织分工反映各子系统或各元素分工。组织结构模式和组织分工都是相对静态的组织关系。
工作流程组织反映各项工作间逻辑关系,动态关系。项目管理的组织是项目管理的目标能否实现的决定性因素,由此可见项目管理的组织的重要性。
控制目标措施:组织措施、管理措施、经济措施、技术措施,组织措施最重要。
项目组织结构图(OBS图):反映组织关系,反映的是各工作单位、各工作部门和各工作人员之间的组织关系。
业主方、设计方、施工方、供货方和工程管理咨询方的项目管理的组织结构都可用各自的项目组织结构图予以描述。项目组织结构图应反映项目经理和费用(投资或成本)控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理和组织协调等主管工作部门或主管人员之间的组织关系。
合同结构图反映业主方和项目各参与方之间,项目各参与方之间的合同关系。
两个单位间有合同关系,在合同结构图中用双向箭杆联系。有管理指令关系,则用单向箭杆联系。
建设项目管理规划:纲领性文件,总体上和宏观上分析和描述:为什么;做什么;怎样;谁;什么时候;总投资;总进度。
建设工程项目管理规划:整个实施阶段,业主方项目管理。可以委托建设项目总承包方编制。
项目管理规划内容:概述;目标分析和论证;组织;采购和合同;投资;进度;质量;安全、健康与环境;信息;技术路线和关键技术的分析;设计;施工;风险管理的策略。
国际上业主方项目管理方式:自行;委托;共同。
设计任务委托模式:设计总负责单位;平行委托多个设计单位。
施工任务委托模式:施工联合体或施工合作体为施工总包单位;总包管理单位;平行委托多个施工单位。
业主方综合委托模式可称为建设工程项目总承包(项目总承包)或工程总承包。工程总承包企业对质量、工期、造价负责。工程总承包企业可将部分工作发包给具有相应资质的分包企业;分包企业对总承包企业负责
总承包方式:设计施工总承包(DBuild)、设计采购施工(EPC)总承包。
国际上业主方物资采购模式:自行采购;与承包商约定某些物资的指定供货商;承包商采购。
项目目标的动态控制是项目管理最基本的方法。
目标动态控制纠偏措施:组织措施;管理措施;经济措施;技术措施。
进度纠偏的措施:组织措施(调整项目组织结构、任务分工、管理职能