文档介绍：时代广场招租招标文件招标人:
2019年8月
1、整体规模：某某市某某镇某某湖时代广场招租，商业区位于新康路与春城北路 交汇处西北角，由西向东其产权分别已登记在原封和标记
1投标文件的正本（含电子文档）单独密封，所有副本可以密封在一起，骑缝 加盖投标人单位章或密封章，不密封的投标文件无效。封袋面上应标明“正本"或“副 本"字样，并写明：
招标代理人的名称；
投标项目名称；
注明“在开标时间(要写出具体时间)之前不得启封"的字样；
投标人的名称和地址。
，不按上述要求盖章和 签字的，在评标时将其视为无效投标。
投标文件的递交
1投标人应当在提交投标文件的截止时间前，将投标文件密封送达【投标须 知前附表】指定投标地点。
4. 2招标代理机构收到投标文件后，应当如实记载投标文件的送达时间和密封 情况，签收保存。任何单位和个人不得在开标前开启投标文件。未通过资格后审的投标 人提交的投标文件，及逾期送达(包括未送达指定地点)或者未按照规定密封的投标文 件，招标人、招标代理机构应当拒收。
投标文件的修改与撤回
7. 5. 1投标人在提交投标文件的截止时间前，可以对所递交的投标文件进行补充、 修改或者撤回，并书面通知招标人或者招标代理机构。补充、修改的内容应当按照本章 第款规定签署、盖章、密封后，作为投标文件的组成部分，并在 提交投标文件的截止时间前递交。
1. 7. 5. 2投标人在提交投标文件的截止时间前撤回已提交的投标文件的，招标代理 机构应当自收到投标人书面撤回通知之日起5个工作日内，退还已收取的投标保证金， 但因投标人自身原因导致无法及时退还的除外。
投标人资格要求：
投标人须具有独立法人资格，能独立承担民事责任，具有从事本项目良好的商 业信誉和健全的财务会计制度；
依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业 名单；
未被最高人民法院在“信用中台中列入失信被 执行人名单；
在近三年内投标人或其法定代表人不得存在行贿犯罪行为(以中国裁判文书网 的查询结果为准)；
提供2018年度经会计事务所审计的财务报告。
属于下列情况之一的单位或个人不能作为投标申请人：
投标人最近三年有严重违法或违约行为，在以往租赁过程中有违规和违约行为的。
. 1无论投标的结果如何，投标人将承担所有参加投标过程中所涉及的全部费 用，招标人和招标代理机构在任何情况下均无责任和义务承担这些费用。
(投标须知前附表)要求投标人提交投标保证金的，投标人应以银行转账、银 行电汇或银行汇票在提交投标文件的截止时间
2019年e月12 B前从投标人基本账 户一次性足额缴入到投标保证金托管专户，提交投标保证金。投标保证金有效期应与投 标有效期一致。投标人未按照招标文件要求提交投标保证金的，投标无效。
未中标的投标人的投标保证金将尽快退还(无息)，最迟不超过规定的投标有 效期期满后的7天。中标单位按要求提交履约保证金并签署合同协议后，将退还其投标 保证金(无息)。
若发生以下任何一种情况，招标代理机构可以没收投标保证金。
投标人在规定的投标有效期内撤回其投标文件；
中标单位在收到中标通知书后借故拒签合同或拒交履约保证金。
1. 10. 1投标人应按招标文件中规定的投标格式填写投标价格。
中标价为承租首年的租金单价；租金中标承诺期满后；在上一年支付租金 单价标准的基础上递增承租期租金递增百分比；此后依此类推递增到租赁期满；投标人 应考虑合同有效期内的一切风险因素。
投标人应充分理解招标文件的全部内容，投标文件一经提出即表明投标人 已经仔细调查和了解与标的有关的一切情况。
1. 。与招标人的任何个人的口头协议均不 能影响投标文件的任何条款和内容。
招标期间，招标人为了澄清或修改招标文件中的相应内容发出的全部补充通知，均 为招标文件的组成部分。
招标人不接受建议资料。
、评标及中标
. 1开标
14. 1. 1招标代理机构在提交投标文件的截止时间和规定的地点组织公开开标， 并邀请投标人和行业主管参加。投标人未参加开标的，视同认可开标结果。
1. 14. 1. ，由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况；经确认 无误后，由招标代理机构当众拆封投标