文档介绍：目录第一章工程概况及重点、难点分析第二章质量控制第三章进度控制第四章安全生产和文明施工及环保措施第五章造价控制第六章档案及合同管理第七章组织协调及合理化建议第八章材料采购控制第九章信息管理第十章劳务队伍的管理第十一章各阶段监理人员配置第一章工程概况及重点、难点分析一、工程名称:新康国际中心项目工程二、项目地点:重庆市渝北区农业园区渝都大道旁 N18-2/03 地块三、项目业主:重庆新康国际控股有限公司四、项目概况及建设规模: 本项目位于重庆市农业园区渝都大道旁农业园( N18-2/03 )地块。项目南侧为江北机场高速公路、与高速公路间为城市绿化带,西侧为金果大道支路,北侧及东侧为肖家河。用地面积约为 35142 ㎡,拟建建筑面积为 万㎡,其中地上总建筑面积为 ㎡,地下总建筑面积为 ㎡;地下 3 层,地上:高塔 34 层,高度 ,结构形式为混合结构;低塔 22层,高度 105m ,结构形式为框架剪力墙;裙房 6层,高度 。五、工程重点、难点分析 1、本项目为大体积的地下车库、裙楼和超高层双子塔建筑群,集停车、商业、办公及酒店一体、建筑设计美观、新颖,高塔中央圆顶屋面更是一大特点,在建筑物的顶部,施工的质量和安全至控制的重点、难点。 2、本项目地处重庆市渝北区,紧邻重庆市迎宾大道机场高速路,建设主管部门的管理要求高,在建设过程中的安全文明施工形象和措施必须严格控制到位,安全生产、文明施工是控制的重点。 3、土石方开挖定会形成高切坡和深基坑,涉及到边坡及基坑的支护,基础工程有大体积筏板、大直径桩基、独基、条基交错布置,地下车库侧墙及顶板防水砼浇筑及防水施工,主体工程混合结构、混凝土现浇结构,层高大,膨胀加强带及后浇带,卫生间、幕墙防水及屋面防渗漏,公共部分内部、酒店精装修,幕墙工程,安装、消防工程、安防工程等质量控制点多、难度大是本工程的一个特点。 4、工程所在地由于周边环境和临近机场高速所致的原因,所以工程施工的出入口选择和确定收到很大的限制;现场临时设施的设置收到限制;施工的总平面布置和相应阶段的转换要求高;起重设备的设置类型和位置要求也比较高。 5、由于本工程临近肖家河,而基坑开挖较深,工期较长,所以必然存在雨季施工的情况,如何采取有效的措施进行排水和防治河水的渗透影响是控制的重点,同时在雨季如何防治河水上涨对工地的影响和相应的应急措施及预案是必须认真考虑的。 6、本工程作为大型公建项目,今后的使用功能已经确定,如何保证后期装修的效果,以及装修需要主体结构达到的质量要求,预留、预埋位置的控制等是决定后续装饰效果,是否能够顺利进行的前提条件。 7、本工程作为大型公建项目,涉及到的安装专业非常多,设施、设备也比较多, 如何保证各类设施、设备的正常安全,和后续的升级、扩容及改造,甚至功能的改变等必须做好充分的论证。因此安装设备工程的设计深化、功能性详细分析和施工过程的质量控制是本工程的特点。建议采用 BIM 技术。 8、测量放线由于工程对测量放线定位的要求比较高,否则可能造成返工而使工期和费用产生重大影响。为此我司将安排具有相应职业资格的测量工程师,从工程坐标控制点(外控点)的移交,内控点及轴线控制点的复核,以及基坑土方开挖开始和施工过程中控制线的转点和上引等全过程进行测量检查监控,达到预控的质量目标。 9、高切坡、深基坑开挖及基坑支护质量由于本工程有车库,土石方开挖可能涉及到高切坡、深基坑。场地内土石方的开挖及运输,边坡支护的质量,高切坡的处理、基坑的变形观测,基坑的安全防护及保护等是控制的重点。而招标文件明确的时间开工,正好是重庆雨季的开始,对于基坑降排水也有比较高的要求,所以对基坑及边坡支护施工的进度和质量提出较高的要求,是本工程的重点。 10、主体结构质量主体结构的施工质量直接涉及到建筑物的安全和使用功能,涉及到后期装修的立面效果和质量,是达到建筑设计效果等的基础,因此主体结构工程也是本工程的监理重点之一。在主体结构施工前,项目监理部将编制《主体结构监理实施细则》报业主审批, 对主体结构施工中的重要工序(如主体构造节点、转换层钢筋、防水细部构造等)、重要部位设置质量控制点和停止点,实施旁站监理和重点控制,以确保主体结构的施工质量。本工程高塔为 162 米,结构为混合结构,可能是钢管混凝土或者型钢混凝土结构,钢结构与钢筋的连接、钢结构的加工、制作和连接、混凝土的浇筑等是控制的重点和难点。 11、外墙窗、外墙渗水外墙窗渗水是工程质量的通病之一,在许多工程中,都未能有效解决,使业主不得不用塑料雨蓬来解决窗子漏雨问题,从而影响到建筑物的整体美观。项目监理部应加强工序控制,对混凝土使用防水剂的质量和掺量进行严格控制,对于使用的防水材料进行严格控制,对基层裂纹