文档介绍：本报告是严格保密的。 2017-3-27 本报告是严格保密的。《 2009 年房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789 版权声明: 本文仅供客户内部使用,版权归***顾问(中国)有限公司所有,未经***顾问(中国)有限公司书面许可,不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。华强河南安阳开发区项目定位报告谨呈:华强集团本报告是严格保密的。《 2009 年房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789 商业秘密声明本文内包含的资料属于***顾问股份有限公司的商业机密,一旦泄漏,可能被商业竞争者利用。因此本文档内容仅限于对***顾问股份有限公司作投标之用;除此之外, 不得私自发布、使用和复制文档的任何内容。如果***顾问股份有限公司有幸和贵方签订合同,对本文档中数据的发布、使用和复制的权利将在以后签订的协议中明确说明。本限制条款不适用于可以从其它合法渠道得到对文中包含数据的使用授权的情况。项目属性及目标分析?项目属性?项目目标研究标的: 开发区的 1260 亩土地开发: ① 920 亩的商业住宅区② 140 亩的创业园区③ 201 亩的中心商务区问题界定: ①如何拉动整个安阳的客户过来购买? ②如何打造开发区内酒店和商务办公的品牌优势? ③安阳的商业市场研究? 商业住宅区创业园区中心商务区①②③项目四至: ——地块周边除了安阳师范外,基本为集资房,如安彩嘉园、创业家园、安钢御景苑等,地块内基本为小麦耕地。安钢住宅农民房小麦耕地创业家园安阳师范农业耕地项目属性: 位于高新开发区的核心区,新市政中心轴直接辐射片区,城市向南发展第一站,安阳首席复合型大规模房地产开发项目。创业园区和商业住宅区中心商务区《 2009 年房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789 ?华强集团安阳的第一个项目,树立企业高科技品牌形象; ?项目启动期以低成本启动,迅速回流资金,为后续开发打基础; ?本项目在安阳引领生活潮流; 我们的目标: 政府?通过本项目的开发,提升开发区形象; ?凭借华强集团强劲实力,全面启动开发区的第三产业?打造一个开发区的核心区我们的目标: 企业现实约束条件——城市新区,特征不明显?市场容量小、集资房体量大,市场消化力弱; ?处于城市发展新区域,资源配套缺乏; ?老城中心商业区地位稳固,大体量商业开发风险高; 安阳城市背景分析安阳位于晋、冀、豫三省交界处,是豫北地区的区域性中心城市,辐射半径长。?安阳市位于河南省北部,地处山西、河北、河南三省交汇处,西依太行山与山西接壤,北隔漳河与河北省邯郸市相望,东与濮阳市毗邻, 南与鹤壁、新乡连接。?安阳西部为山区,东部为平原。?京广铁路、京珠高速和 107 国道均从安阳的高新区两侧穿过,使安阳和外界连接便利。?安阳市下辖五县(市):林州市、安阳县、汤阴、内黄和滑县。?紧邻安阳市的林州是红旗渠的故乡, 有着丰富的矿产资源,其中铁矿储量为 3330 万吨,年产优质生铁 100 万吨, 是安钢主要的原材料供应地。城市区位城市文化司母戊大方鼎浓厚的中原文化——安阳是中国七大古都之一,是甲骨文的故乡,安阳殷墟被列为世界文化遗产。迄今为止出土的最大最重的青铜器——司母戊鼎是商后期(约公元前十四世纪至公元前十一世纪) 铸品,原器 1939 年3月出土于河南安阳侯家庄武官村。此鼎形制雄伟,重达 公斤,高 133 厘米、口长 110 厘米、口宽 79 厘米, 现藏中国历史博物馆。出土的甲骨文殷墟宫殿宗庙遗址安阳殷墟那里是古代文明的发源地,甲骨文时期古代人类的聚居点。从20世纪30年代至今,这里相继发现了13座大墓,被国际专家、学者誉为世界“第二个古埃及”。