文档介绍：万科物业移交标准版
万科物业移交标准版
万科物业移交标准版
物业移交标准
编制
日期
2014
审核
日期
2014
批准
日期
2014
流程要素
流程目标：
流程时间要求
流程主要责任岗
位
流照方案）；
皮箱
2、电梯厅配备果皮箱（款式及地点可由物业提供参照方案）；
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3、小区公共地区配备垃圾筒、果皮箱，垃圾筒的配备考虑有分类收集垃
圾的需求（详细地点、款式可由物业提供方案）
；
4、垃圾桶摆放地点地面及墙壁贴瓷片；
1、入伙前必须保证水、电、气开通。
2、入伙前，生活水箱须冲洗后水质送检合格，检测报告可由物业服务中
水、电、气
心归档。
3、水、电、气每户独立装表，知足抄表到户要求。
配套
4、电表箱门、弱电箱门、水表箱门采用通锁。
5、园区内独立泳池、水景有水、电表独自计量，集中设备房用水电独立
计量。
围（护）
1、偏僻或墙外是树林、山的围墙地点有防攀登设备；
栏（墙）
2、配备周界防越系统及触发照明，围墙内毗邻路段监控系统联动。
道路、交通
1、减速坡设置合理，地点主要考虑人流量多、主干道交汇口前端、车场
进出口及直线车道超过100米的路段（详细地点可由物业提供方案）
；
2、交通指示表记完备。
1、车场进出口道闸系统正常启用；
2、车辆行驶、停放、警告表记完备；
3、切合消防安全管理规定。
车库、停车
4、室内停车库照明双路控制，宜采用节能灯源；
场
5、地下停车库配备清洁取水口，下设接水池，该地点墙面铺普通瓷片。
6、地下车库集水井配潜水泵，宜设超高水位报警系统，可将报警信号连
至指挥中心或其余易发现地点；
7、地下车库进出口布防洪闸。
娱乐设备
安装平稳牢固，切合安全设计规范，并拥有必要的安全防备举措和使用说
明。
1、设室外宣传栏，详细地点可由物业提供参照方案。
信息传达
2、多层住宅单元楼道一层，中、高层一楼大堂配置室内信息栏；
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设备
3、中、高层建筑高档住宅大堂可考虑电子显示屏或液晶屏显示。
4、配备小区导示系统，物业可提供参照方案。
单车、摩托
1、小区设单车、摩托车停放处。
车棚
2、停车架、表记牌配置齐备。
1、预留室外绿化取水口；
绿化
2、绿化用水可独自计量。1、预留住宅、商业空调室外机安装地点；
空调位
2、采取集中排水。1、电缆表记清晰，有引至和接出等规范内容；
电缆
2、进入设备房、配电柜暂未使用的电缆孔需作临时封堵；
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1、建筑围合内（全关闭住宅地