文档介绍：
最高额抵押合同范本
为明确双方的权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规、规章的规定，甲、乙双方经平等协商一致，订立本合同。
第一条 甲方以“抵押财产清单”所裁、送达、执行、律师代理、差旅费等全部费用〕和所有其他应付费用。
因利息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用〔包括律师费、差旅费、公证、评估、鉴定、拍卖、诉讼或仲裁、送达、执行等费用〕和所有其他应付费用增加而实际超出最高限额的局部，甲方自愿以本合同约定的抵押财产承当担保责任。
第六条 甲方不得隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣压或已经设定抵〔质〕押权、出租等情况〔包括本合同签订当时及本合同签订后〕，如因此给乙方造成经济损失的，应向乙方全额赔偿。
第七条 抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押财产，保持抵押财产完好无损，并随时承受乙方的检查。
第八条 甲方应于___________〔期限〕内办理抵押财产在抵押期间的足够财产保险，财产保险的第一受益人为乙方。并在上述期限内保险单证原件交由乙方保管。如主债权经债务人和甲乙双方同意展期的，甲方应办理延长投保期限的手续。甲方逾期办理保险、上交保单的，每逾期一天，应向乙方支付______〔违约金金额或计算方式〕违约金，且乙方有权按照本合同第十二条的约定处分抵押财产并实现抵押权。在乙方处分抵押财产并实现抵押权之前，因甲方未及时办理保险、上交保单的原因导致乙方无法获得保险金并将其视为抵押财产的替代的，视为乙方对该局部差额承当连带保证责任。
第九条 抵押期间，抵押财产毁损、灭失、被征收或因非乙方原因导致抵押财产价值减少的，所得的’保险金、赔偿金或者补偿金应视作抵押财产的替代，存入乙方指定的帐户继续作为主债权的担保，也可以经甲、乙和债务人协商提早归还债务。
第十条 甲方的行为不得使抵押财产价值减少，否那么乙方有权要求甲方停顿该行为。假设该行为已造成抵押财产价值减少的，那么甲方应在十五日内恢复抵押财产的价值，或提供与减少的价值相应的担保。甲方不予恢复且未按照要求提供担保的，乙方可以折价、拍卖、变卖抵押财产，所得价款优先清偿债务或转为保证金担保。
第十一条 本合同生效后，甲方有义务办妥抵押财产清单中列明的抵押财产的抵押登记手续。假设因为甲方原因未能在合同生效后十个工作日内办妥抵押登记手续的，每逾期一天应向乙方支付相当于_______〔违约金数额或计算方式〕的违约金，如乙方同意在登记手续办理完成之前向债务人发放贷款的，甲方除需继续支付违约金外，还视为甲方为主债权向乙方提供连带责任保证担保，直至登记手续办理完成。甲方应对乙方因此蒙受的损失承当赔偿责任。
第十二条 在本合同有效期间，假如乙方与债务人协议变更主合同条款〔包括变更还款方式、受权划款帐号、借款用处、还款方案、起息日、结息日、债务履行期限的起始日或截止日变更等〕，甲方同意仍由其对变更后的主合同项下的主债权、利息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用〔包括公证、评估、拍卖、诉讼或仲裁、送达、执行、律师代理等全部费用〕承当抵押担保责任，但假如该变更加重债务人的债务的，应征得甲方书面同意〔但乙方依法将债权转让给第三人的和/或债务人与乙方协商一致同意根据借款合同约