文档介绍：细心整理
胶南市灵山岛总体规划〔2012-2030〕
规划文本
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胶南市灵山岛总体规划〔2012-2030〕
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人口开展目标
2011年灵山岛现有村民814户，总人口为2462人，2020年灵山岛常住人口预料到达2527人，2030年到达2593人。
社会开展目标
到2030年，灵山岛人民生活水平显著提高，社区效劳体系更加完善，人居环境日趋良好，人口素养不断提高；旅游业得到全面旺盛，社会主义精神文明得到全面开展；防灾减灾、应急保障系统完备，岛内平安得到有效保障。灵山岛走上和谐可持续开展的道路。
生态环境开展目标
到2030年，灵山岛自然资源得到有效爱惜，旅游开发与生态爱惜和谐统一，将建立成为生态良好，环境漂亮，人与自然和谐，可持续开展的生态岛屿
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性质、职能与规模
性质与职能
结合灵山岛目前的状况，接受“高端定位，低度开发”的理念，凸显优势，强化特色。立足于独特的海岛风光和渔俗风情，着眼于满足岛上居民生活需求、提高居民生活质量，开发高端休闲度假产品，将灵山岛建立成为生态优良、环境漂亮、功能齐全、配套完善的“生态旅游岛及高端海岛休闲度假目的地”。
人口规模
近期2020年，人口规模为2527人；2030年底，灵山岛的总人口可达2593人。
用地规模
2030年底，，。
由于灵山岛为海岛旅游城镇，须要建立大量商业效劳业设施，为旅游开展供应硬件支撑。因此，为旅游效劳的建立用地不计入用地平衡，人均建立用地为115m²/人。
土地利用总体布局
建立用地选择
制止建立区
规划要求：为爱惜灵山岛生态环境，划定制止建立区，该区域内除设置必要交通线路外，制止支配各类型开发建立工程。
分布区域：主要为环岛路以内的灵山岛南部山体区域，总面积164公顷。
限制建立区
规划要求：为了合理利用山体自然资源，推动灵山岛旅游业的进一步开展，划定限制建立区，在符合灵山岛整体开展要求的前提下，该区域内可结合旅游开发进展适当的开发建立。
分布区域：主要为环岛路以内的灵山岛中部及北部区域，总面积447公顷。
适宜建立区
规划要求：该区域为岛民生活及旅游开发供应了可供建立开展的空间，本次总体规划的开发建立将集中于这个区域。
分布区域：主要为环岛路以外，海潮高潮限制线以内的环岛区域西侧，总面积70公顷。
可建立区
规划要求：开发建立受地形制约较大，可作为灵山岛将来开展的后备空间。
分布区域：主要为环岛路以外，海潮高潮限制线以内的环岛区域东侧和西南侧，总面积43公顷。
潮间带
规划要求：为了突出灵山岛海岛旅游特色，可结合旅游主题对该区域进展适当的改造。
分布区域：主要为海潮凹凸潮限制线之间的区域，总面积42公顷。
用地开展方向
规划期内，建立用地开发主要集中在李家村南北两侧适宜建立区，先南后北，两翼绽开。
城市空间构造
规划形成“核心引领、组团开展、陆海一体”整体布局构造。整体空间犹如一串熠熠闪光的钻石项链围绕在灵山岛这颗翠绿的宝珠四周，李家村成为最为闪耀的钻石，向西照耀着青岛西海岸线。
“核心引领”：以李家村新建游艇码头为契机，对周边村庄进展改造，打造灵山岛的高端度假效劳核心区，引领灵山岛的整体开展。
“组团开展”：结合灵山岛现状，将灵山岛分为8个功能组团。
分别是：高端度假区、休闲观光区、历史遗迹参观及垂钓区、宗教体验及山林观光区、生态爱惜及登山健身区、滩涂垂钓及野营区、环海休闲区和海洋牧场爱惜区。
“陆海一体”：开拓海上环岛游艇线路，打造环海休闲区。
为当地居民效劳的建立用地
〔1〕居住用地规划
以整治为主，提高灵山岛的宜居环境；强化居住区的生态属性，充分利用河流以及山地等绿化系统，挖掘灵山岛的山城生活品位，为建立漂亮的自然人文居住环境供应优质土地资源。
，%。
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〔2〕公共管理与公共效劳设施用地规划
，％。，满足2012年最新的《城市用地分类与规划建立用地标准》。
为旅游效劳的建立用地
，不参与用地平衡。其主要分布于李家村核心区及城口子休闲观光区。
城市综合交通规划
对外交通规划
〔1〕接受不同时段不同交通强度的策略，增加灵山岛