文档介绍：报建指南金地3
◆项目设计审批
◆涉及无线电管理事项的审查（限涉及总体规划确定的微波通廊的建设项
目；大型地球站、大型无线电收发信台站、广播电视发射塔等建设项目）
甲、涉及总体规划确定的微波通廊的建设项目
建设工程规划设计方案（2份价文件审批意见》；
（2）、需提供《环境影响评价文件审批意见》；
（3）、要求项目核准申请须由有资质的中介咨询单位编写。
科学筑家
项目管理之总结
◆建设项目***
三、建设工程规划许可证办理
主办部门：规划局；
所须材料如下：
1、书面申请（原件1份）；
2、《国有土地使用证》及其附图（复印件1份）；
3、建筑施工图（加盖设计资质印章，原件2份，附电子文档）；
4、初步设计审查批准文件（原件1份，限非政府投资项目中的大、中型建设工
程）；
5、高切坡、高填方、深开挖项目的专项论证意见（原件1份，限涉及高切坡、
高填方、深开挖的项目）。
◆政府承诺办理时限：25个工作日。
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◆建设项目***
四、建设工程施工许可证办理
主办部门：建委
所需材料如下：
1、建筑工程施工许可证申请表（1份）；
2、建筑工程规划许可证（复印件1份，验原件）；
3、项目经理（或建造师）资质资格证书（复印件1份，验原件）；
4、农民工工资保障金银行交费回执（甲、乙方各1份，验原件、留复印件）；
5、配套费、综合服务费、定额测定费等规费缴纳凭据1份（核验原件）
“一站式”交费回执。
◆政府承诺办理时限：15个工作日。
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◆建设项目***
五、建设工程预售许可证办理
主办部门：市国土房管局
所需材料如下：
1、商品房预售登记申请表                   原件1份
2、建设工程规划许可证及其所附的建筑总平面图、规划红线图   
原件/复印件各1份
3、建设工程施工许可证及建筑施工图  原件/复印件各1份
4、国有土地使用权证                原件/复印件各1份
5、公司营业执照                   原件/复印件各1份
6、房地产开发资质证书             原件/复印件各1份
7、《商品房预售面积测绘报告书》    原件/复印件各1份
8、预售方案                                 原件1份
9、在项目所在地银行已设立预售款专用帐户的开户证明及预售资金监管协议                           原件1份
10、经登记备案的前期物业管理合同            原件1份
11、涉及拆迁的，需提供拆迁安置方案 原件1份。
◆政府承诺办理时限：10个工作日。
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六、建设工程备案证办理
主办部门：城建档案室
●建设工程档案专项验收
所需材料如下：
1、《建设工程档案专项验收申请表》1份；
2、《城建档案案卷目录》（纸质和电子版各1份、原件）
案卷目录格式详见《城建档案管理基础》，一套完整的工程档案包括（竣工验
收文件、监理文件、工程竣工技术文件及竣工图、工程建设声像和电子文件等）。
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六、建设工程备案证办理
主办部门：建筑管理科
●建设工程竣工验收备案
所需材料如下：
1、建设工程竣工验收备案申请书1份
2、《建设工程竣工验收意见书》1份（原件）   
3、《建设工程档案验收意见书》1份（原件）
4、施工单位出具的《工程竣工报告书》1份（原件）             
5、监理单位出具的《工程质量评价报告》1份（原件）                  
6、勘察单位出具的《勘察文件质量检查报告》1份（原件）            
7、设计单位出具的《设计文件质量检查报告》1份（原件）    
8、施工单位出具的《工程质量保修书》1份