文档介绍：南京规划管理技术规定
第一条为规范我市农村地区建设行为的规划管理工作，提高土地节约、集约利用水平，提升农村建设品质，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《南京市城乡规划条例》等有关法律法规，结合本市实际，制定本规定。
第二条本规定适镇人民政府或者街道办事处申请办理规划许可，并提交以下材料：
（一）建设工程规划许可申请表;
（二）户籍证明和身份证件;
（三）宅基地使用证或土地权属证明文件（占用农用地的，需提供农用地转用证明文件）;
（四）村（社区）委员会意见;属于危房翻建的还应出具危房鉴定证明文件和镇人民政府或者街道办事处危房翻建审查同意意见;
（五）建筑物平面定位图、建筑高度示意图。
其他建设工程，建设单位或个人应向镇人民政府或者街道办事处申请办理规划许可，并提交以下材料：
（一）建设工程规划许可申请表;
（二）项目批复文件;
（三）使用集体土地的有关证明文件;
（四）拟建用地的现势地形图（或地籍图、规划建筑放样图）;
（五）建设工程规划设计方案及审定意见通知书（仅限于建设工程规划设计方案报审的项目）;
（六）拟建工程的总平面图、平面图、立面图、主要部位剖面图和基础施工设计图;
（七）建设工程规划设计方案审定意见要求提交的其他图件。
第十六条建设项目均应进行许可前公示，公示时间不少于 10 日
农村村民自建住宅的，由镇人民政府或者街道办事处组织在建设项目所在地及村（社区）委员会进行公示;
公示收集的意见应作为规划许可的重要依据。
第十七条镇人民政府或者街道办事处对建设单位或个人的申请材料进行审查，符合条件的，应于10 个工作日内将相关材料报上级规划管理部门。其中，向镇人民政府提出申请的，镇人民政府应提出初审意见。属于农村村民自建住宅的，还应上报公示意见。规划管理部门应自受理之日起
20 个工作日内作出决定。
第十八条建设单位或个人在取得建设工程规划许可证后，应在
12 个月内办理验线手续，因故未能办理的，应在期满前20 日内向规划管理部门申请办理延期。延期不得超过一次。逾期未办理验线或延期手续的，该许可证自行失效。
第十九条任何建设项目不得侵占城乡规划确定的道路红线、绿地绿线、轨道交通橙线、电力黑线、河道保护蓝线、文物保护紫线，建筑退让和间距可参照《江苏省城市规划管理技术规定》的相关规定要求执行，其中：
（一）沿高速公路、高速铁路和城际铁路等的建设项目应符合环评要求;
（二）在设防洪堤河道两侧建设项目，其后退驳岸顶（河道上口线）沿河一侧边线的最小距离按照《南京市防洪堤保护管理条例》及《南京市水利工程管理和保护办法》执行。
（三）历史文化名镇、名村和特色村内的建设项目按照已批准的规划执行。
第二十条基本公共服务配套设施建设，规划明确的，按照规划执行;规划未明确的，按照《南京市农村地区基本公共服务设施配套标准规划指引》的相关规定执行。
第二十一条农村停车场地的布置应综合考虑停车的安全和经济、方便。农用车停车场地、住宅停车场地宜集中布置，低层住宅停车可结合宅、院分散布置，公共建筑停车场地应结合车流集中的场所统一安排。
有特殊功能（如旅游）村庄的停车场地宜在村庄周边集中布置，减少对村庄居住环境的干扰。
停车配建规模应不低于《南京市建筑物配建停车