文档介绍:身份证号:
甲方(卖方)乙方(买方)身份证号:
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》,《城市房地产管理法》等法律法规的规定,在双方协商一致的基础上自愿达成以下房屋买卖合同。
1、甲方的住房位于,房产证号为:。
建设地点属于社区。
身份证号:
甲方(卖方)乙方(买方)身份证号:
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》,《城市房地产管理法》等法律法规的规定,在双方协商一致的基础上自愿达成以下房屋买卖合同。
1、甲方的住房位于,房产证号为:。
建设地点属于社区。
2、乙方购买甲方住房,建筑面积平方米,此房总价款(大写)人民币:元,¥:元。
3、甲方确保卖给乙方的房产权清楚,四邻无争议,并旦保证房屋质量第一,五年内如发现墙体开裂东倒西歪现象,甲方负责维修,并承担维修费用。
4、甲方交付乙方房子门和窗安装齐全(进户门)水、电、路,包括下水道畅通无阻。
5、乙方过户时,甲方给乙方提供房产证,结婚证,身份证和土地使用证等有效证件,无偿负责给乙方签字,过户费用和税收有乙方全部承担。
6、甲方无权干涉乙方的买卖权和出租权。如果乙方出卖此房时同等价格和条件下,甲方优先购买乙方的房产,无可争议。
7、甲方给乙方提供一楼配套房一间,地点双方协商定位。
8、付款方式:
9、双方约定其它事项:
10、凡因买卖合同引起的争议,双方应友好协商解决,不成时提交仲裁委员会仲裁执行。
甲乙双方应按以上房屋买卖合同自觉履行,双方不得违约本合同,违者追究法律责任。
本协议一式四份,双方各执一份,此合同经甲乙双方和证明人签字生效,永不反悔。
甲方:
乙方:
证明人:
签证单位:
日期:年月日
合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等,但不管是以哪种方式来订立合同的,此时都有一些事项是需要当事人了解注意的。
第一、注意用词严谨例如合同中常见的约定:“合同在双方签字盖章后生效。”但是一方只签字没有盖章,在法院对方就可能会提出由于合同只签字没有盖章,因此合同还未生效的主张。因此此处应当约定:“合同在双方法定代表人或授权人签字或单位盖章后生效。”第二、注意合同名称与合同内容是否一致有些公司使用合同统一文本,这本是好事,但由于对合同性质了解不细,会出现张冠李戴的事情。例如本是加工承揽合同,却使用买卖合同文本,为合同以后的履行和适用法律条款增添了争议。
第三、注意列明每项商品的单价有些公司在买卖合同中,标的是多类商品,但却只在合同中明确各类商品的总价款,而不确定具体每种商品的单价,一旦合同部分履行后发生争议,就难以确定尚未履行的部分商品的价款。
第四、合同条款必须对等性合同条款的对等性是公平原则的重要内容。不要签义务多、责任重、权利少这类一边倒的合同,例如合同只规定我方违约要如何处理而无对方违约如何处理的内容。同样,也不要签订权利多、义务少的、责任轻的合同,否则另一方可能以该合同违背公平原则对合同的有效性提出抗辩。
第五、在合同中明确违约金和赔偿金计算方法
《合同法》虽然规定一方违约,另一方可以向其追索违约金或赔偿金,但如果合同中没有明确数额或计算方法,法院就会视为双方当时放弃违约金权利,而不予支持。增加赔偿实际损失的举证难度。
第六、签约对象的主体资格当前,经营单位的性质、种类、背景比较复