文档介绍：泓域/润喉糖项目建筑工程方案
润喉糖项目
建筑工程方案
目录
一、 项目基本情况 3
二、 FIDIC施工合同条件 5
三、 英国NEC和美国AIA合同文本 14
四、 工程施工合同纠纷审理相关规定 18
五、 %
所得税后
16
财务净现值
万元
所得税后
FIDIC施工合同条件
FIDIC自1957年发布《土木工程施工合同条件》（第1版）以来，陆续出版了一系列合同条件，这些合同条件共同构成了FIDIC彩虹族系列合同文件，不仅应用于世界银行、亚洲开发银行、非洲开发银行等国际金融组织的贷款项目，一些国家的国际工程也常采用FIDIC
泓域/润喉糖项目建筑工程方案
合同条件。这里主要介绍FIDIC《施工合同条件》（红皮书）有关内容。
（一）FIDIC《施工合同条件》组成及解释顺序
FIDIC《施工合同条件》适用于土木工程施工的单价合同形式，由通用条件和专用条件两部分组成，并附有合同协议书、投标函和争端仲裁协议书格式。
1、通用条件
通用条件包括21个方面：一般规定，业主，工程师，承包商，分包商，职员与劳工，生产设备、材料和工艺，开工、延误及暂停，竣工检验，业主接收，接收后缺陷，计量与估价，变更与调整，合同价格与支付，业主提出终止，承包商提出暂停与终止，工程照管与保障，例外事件，保险，业主和承包商索赔，争端和仲裁。
2、专用条件
专用条件将结合工程具体特点和所在地区情况对通用条件进行补充、细化。FIDIC《施工合同条件》提出了专用条件起草的五项黄金原则：0合同所有参与方的职责、权利、义务角色及责任一般都在通用条件中默示，并适应项目需求。
②专用条件的起草必须明确和清晰。
③专用条件不允许改变通用条件中风险与回报分配的平衡。
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④合同规定的各参与方履行义务的时间必须合理。
3、合同文件解释顺序
构成FIDIC《施工合同文件》的各个组成部分应能互相说明、互相补充，合同文件的优先解释顺序如下
①合同协议书。
②中标函。
③投标书。
④专用条件。
⑤通用条件。
（二）FIDIC《施工合同条件》中的各方主体
FIDIC《施工合同条件》中涉及的主体包括业主、（咨询）工程师、承包商、指定分包商。
1、业主
业主在合同履行过程中的义务和权利包括以下五个方面。
（1）应在投标书附录中规定的时间内给予承包商进入现场、占有现场各部分的权利。此项进入和占有权不可为承包商独享。
（2）应根据承包商请求，提供以下合理协助：取得与合同有关但不易得到的工程所在国的法律文本；协助承包商申请工程所在国要求的许可、执照或批准。
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（3）应负责保证在现场的业主人员和其他承包商做到与承包商的各项努力进行合作。
（4）应在收到承包商的任何要求28日内，提出其已做并将维持的资金安排的合理证明说明业主能够按规定支付合同价款。
（5）如果根据合同条款或合同有关的另外事项，业主认为有权得到任何支付和（或）对缺陷责任期限的延长，业主或者咨询工程师应当向承包商发出通知，说明具体情况。
2、（咨询）工程师
（咨询）工程师是指由业主所聘请的咨询公司委派的、直接对业主负责的咨询机构。（咨询）工程师根据施工合同，对工程的质量、进度和费用进行控制和监督，。
FIDIC《施工合同条件》基于以（咨询）工程师为核心的管理模式，因此，在合同条款中明示的（咨询）工程师的权限较大。（咨询）工程师的权力可概括为以下四个方面。
（1）工程质量控制。工程质量控制主要表现在：对运抵施工现场的材料、设备质量进行检查和检验；对承包商施工过程中的工艺操作进行监督；对已完工程的质量进行确认或拒收；发布指令要求对不合格工程部位采取补救措施等。
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（2）工程进度控制。工程进度控制主要表现在：审查批准承包商的施工进度计划；指示承包商修改施工进度计划；发布工程开工令、暂停令、复工令和赶工令。
（3）工程付款控制。工程付款控制主要表现在：对变更工程进行估价；批准使用暂定金额和计日工；签发各种付款证书等。
（4）施工合同管理。施工合同管理主要表现在：解释合同文件中的矛盾和歧义；批准分包工程（除劳务分包、采购分包及合同中指定的分包商对工程的分包）；发布工程变更令；签发工程接收证书和缺陷责任证书；审核承包商的索赔；行使合同内引申的权利等。
承包商是指其投标书已被业主接受的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。
（5）承包商的一般义务。
1）应按照合同约定及（咨询）工程师的指示，设计（在合同规定的范围内）、实施和完成工程，并修补工程中的任何缺陷
2）应提供合同规定的生产设备和