文档介绍：建筑工程招投标阶段工程造价控制
摘 要:在提高建设工程造价控制水平的过程中,应在相应措施的支持下,科学分析和处理招标阶段的影响因素,使招标阶段的造价控制工作更有效率,为更好地发展提供支持现代化建设项目
关键词:建阶段的造价控制措施
根据建筑工程特点确定最佳的合同价格形式
我国建筑工程价格合同主要分为三种价格形式:成本加报酬合同、单价合同和总价合同。在成本加报酬合同中,业主应承担工程实际发生的一切费用。承包人的主要收入是报酬,业主承担工程的一切风险。承包商不必承担风险。其利润是正常的标准利润点和管理费用点。没有其他材料和设备牟取暴利。它是国际社会普遍采用的一种合同形式。一般来说,它是最公平合理的合同形式,而不是其中之一。单价合同是目前使用最广泛的合同形式。即甲、乙双方的综合单价不在约定的风险范围内调整,超过风险范围的,按合同约定调整。包干合同是一种固定的包干合同,风险由世界的命运决定,失去理智的人是不幸的人。一般来说,工期短的合同采用固定总价法,既省力又不给业主和施工方带来大的风险。建设期超过一年的合同一般不采用固定总价法,因为如果价格市场和劳动力市场发生较大变化,谁也不能公平合理,这很容易引起以后的经济合同纠纷。建设工程合同价格确定,不允许有赌博、霸王的心理。确定建设工程合同价格的最佳形式,要从公平、合理出发,采取科学合理的手段,既要保证建设工程按时、按质竣工,又要合理分担建设工程双方的成本风险,做到达到公平、公正、共赢的目的。
重视设计单位的合理选用,编制好工程量清单
基于施工项目招投标阶段的成本控制。为了在工程实践中有效地完成设计任务,必须充分发挥设计单位在招投标设计中的作用,使工程设计招投标更加合理。因此,要更加注重建筑工程设计单位的合理选择,从专业能力、行业声誉等方面充分考虑,使建筑工程设计招投标工作圆满完成,避免在投标阶段对成本控制效果产生不利影响。同时,在编制建设工程招标工程量清单时,有关人员要增强责任心,详细描述工程特点,严格控制工程量的计算过程,避免漏项问题,促进建设工程招标阶段工程量清单编制更加科学,为提高本阶段造价控制水平提供可靠保证。
完善监管体系
完善监督体系,首先要优化评标委员会对投标单位的评审和审核方式。评标委员会的组成应当公开透明,保证招标过程中双方的公允价值。二是调整评标委员会的组成。评标委员会主要由施工专业、风险识别等财务专家组成,评标委员会最终决定的最重要依据是专业意见。评标委员会的管理人员和其他管理人员应当精简,不允许外行指挥外行。在专业专家的鉴定下,评标委员会可以充分发挥其监督职能,实现对招标单位的严格审查和准确鉴定,严格限定招标单位的目标工程造价清单,避免过高或过低的投标对招标单位的影响项目成本和质量。
正确合理投标
在建设项目招投标成本控制准备阶段,应事先做好充分的具有现实意义的战略规划。在实际招投标的前期,应详细分析投标人在建设项目中的自身实力。通过分析自身经济实力、项目建设能力、项目实施可行性、预期投资成本、预期投资回报等情况,在规划中控制招标阶段所需的总成本,有效控制招标成本。
招标前期,招标人应充分调查研究,严格审查招标人的合法性,对招标人的综合水平进行详细分析