文档介绍：宁波中心城海曙片区分区规划发布日期: 2007-11-21 发布机构:宁波市规划局宁波中心城海曙片区分区规划公布材料宁波市规划局 2007 年 11月一、规划编制目的意义规划范围分两个层次: 总规划范围和重点规划范围。总规划范围:东、北至奉化江、余姚江,西至海曙区界及机场路,南至海曙区界及杭甬高速公路,总规划用地面积平方公里。重点规划范围:为了便于海曙区管理,以海曙区区界范围为本次重点规划对象,规划用地面积平方公里。本次规划对人口、用地的现状和规划基于此范围。海曙区历史悠久,是全市政治、经济、文化中心。近年来,海曙区坚持以经济建设为中心, 积极转变经济增长模式, 经济实力有了显著增强, 城市面貌日新月异。新一轮的城市总体规划确立城市行政中心位于江东区东部新城, 意味着海曙区作为政治中心的地位即将削弱。这一重要城市职能的变更, 使海曙区应该更加明确未来规划和建设的方向, 朝着建设高品质的商贸商务区和高品位的生活居住区的目标奋进。同时, 伴随着区内大量的工业搬迁、名城保护需求日益迫切, 轨道交通的发展等, 作为宁波城市“中提升”发展战略重点对象的海曙分区其整体功能提升正面临新的议题。二、规划的基本思路 1 、明确合理的功能定位,规划建设创新型新城区。 2、解决旧城改造部分居民外迁的土地安置、旧村改造村民安置和现有工业改造升级等问题。 3 、完善公共设施配套,提升整个城市的公共功能。 4 、着力缓解核心区因公共服务设施增加带来的交通压力。三、规划主要内容 1 、功能定位规划确定海曙片区的功能定位为“宁波市中心商贸商务区、历史文化名城核心区, 创新型区域高端服务业基地”, 并明确其主要职能为: 以发展商贸商务、金融保险、信息科研等现代服务业为主的中心商贸商务区;文化底蕴深厚的历史文化名城核心区;环境优美、配套齐全的现代都市宜居区。 2 、规划结构总体规划结构形成“一核二轴三心”,以主要道路、江体为基本骨架,形成片区的城市空间结构框架。利用余姚江- 奉化江生态廊道, 以及月湖景区、南郊公园大型生态公园, 通过与自然水体、绿化隔离带、公园等开敞空间的沟通和联系, 共同构成生态城区的整体形态。“一核”:市级中心,即城市核心商贸商务区,总体范围约平方公里,包括核心区及核心拓展区。“二轴”:市级主轴,即沿江纵向发展主轴和沿中山路横向优化主轴,发展沿江的商务、文化、生态与休闲等功能, 优化沿中山路的金融、商贸、商务、文化等功能, 在城市功能拓展和发展形态上与“核心”交错呼应,形成立体的城市发展空间。“三心”:三个区级中心,城南区级中心:主要指环城西路以西、新典路以南、通达路以东、环城南路两侧区域, 依托未来区行政中心, 形成以商贸、物流、时尚展示为主的区级公建中心。 3 、用地布局规划居住用地公顷,占总建设用地的 % ,人均居住用地平方米。公共设施用地公顷, 占总建设用地的 % , 人均公共设施用地平方米。区内不独立设置工业及仓储用地, 都市型、无污染的研发企业可结合办公、科研用地设置, 普通仓储、物流企业可结合市场、商贸等用地设置,严禁布置危险品仓库、堆场。 4 、产业布局产业布局规划形成“五区六街”格局。五个主要功能性区块包括天一核心金融商贸商务区、鄞奉路沿江