文档介绍：武汉商业分析报告报告
（5）导视系统
万达广场在1楼主要入口、各楼层扶梯口、地下停车场路口均设有清晰的导视系统，有较强的指引性。
（6）品牌一览
（7）业态占比
武汉经开万达延续了万达地产的一贯作风，致力于打造体验始，依次是莱茵广场、杜塞尔多夫广场，至罗马凯撒广场，朱丽叶婚庆广场、蒙提拿破仑广场、柏林广场、毕加索广场、西班牙广场、斗牛士广场，下沉广场
2022/5/14
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③区域介绍
◇ 光谷步行街1期规划为现代风情街区，定位为开放式购物娱乐中心，总体量20万方，于2008年1月开街营业，引进家乐福、大洋百货、中影天河、工贸家电四大主力店。目前日均客流量达15万人次，周末客流量30万人次，节假日高峰客流达100万人次；
◇ 光谷步行街2期西班牙风情街全长329米。由6栋3-5层高的极具西班牙特色的建筑组成，拟全部引入国内外一线品牌，打造武汉首条旗舰店街。 西班牙风情街除了内街之外，步行街两侧分别为利嘉北路、利嘉南路，从而形成“两条道路中间夹着一条步行街”，使得每个店面均临街。街区还贯穿连接毕加索、棕榈泉、加州海岸三大广场。
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④街景
西班牙风情街：浓浓的异国风情吸引了好多婚纱摄影团队来此拍摄婚纱照，当天看到4-5对新人在拍摄；风情街有好多保安在巡逻，穿的服装类似于香港警察，别具特色。
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⑤小结
A:项目定位明确：针对高校学生与周边时尚人群
B:现代风情街：以中档品牌为主，在校学生可以接受的范围内，购物、休闲、娱乐于一体，另有真冰场等。
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4、大润发收货区
大润发与我司就襄州区项目进行合作洽谈，其要求地下负一层不小于20000方的区域面积，同时要求必须留足大货车18米的转弯半径，故特去考察其收货区
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考察结果
其为地上卸货区，卸货区贯穿两条干道，干道为双向4车道，足够其大货车转弯
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5、凯德广场
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①地图
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②简介
凯德广场·武胜店于2012年9月28日开业。凯德广场是武汉首个外资独资的国际购物中心。凯德广场·武胜引入it旗下五大独立门店、GAP、H&M、uniqlo等潮流品牌，多个品牌首次进入华中市场，甚至是首次进入中国市场。
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③基本数据
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④别具一格的楼层导视——每个楼层都有它自己的名字
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每一层赋予一个名字，将大体量购物中心功能区分化，时尚、明朗、新颖！
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④代表性品牌
凯德广场招商方面下足了功夫，一层主要以国际时尚名品为主，香港IT旗下5个品牌强势入驻，H&M、zara、GAP等快时尚也生意兴隆，将该场打造为武汉首屈一指的时尚卖场。
餐饮方面，凯德广场成功引进必胜客、肯德基、百艳青花、秀玉等餐饮。除一层外，每层涵盖餐饮，3层-6层餐饮甚至达到了50%的比例。中餐、西餐、快餐、简餐、料理样样俱全。
影院方面，凯德广场引进金逸影院，占地面积6000平米，IMAX、4D电影俱全
超市方面，凯德广场16万方商业内无超市，但在其建筑外50米有家乐福超市，中间马路相隔
配套方面，凯德广场1层配套涵盖手表、化妆品、名品眼睛等，代表品牌：SWATCH、宝岛眼镜、谜尚
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⑤装修形象百花争艳
凯德广场采用开放式形象管理，每个店铺可以大胆的根据自己的风格进行装修设计，视觉冲击非常震撼
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⑥大方、高雅的环境
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⑦美陈展示
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⑧小结
从招商角度来讲，凯德广场是相当成功的一个卖场，国际名品、时尚品牌俱全，符合各年龄段人士
从环境角度来讲，该卖场为新卖场，设施时尚、新颖。特别是镂空灯光的电梯外饰、错落的扶梯、一楼甚至达到30米宽的通道宽度都给顾客一种心情畅快的享受
该卖场餐饮占比50%，配套20%，零售30%，教符合今后商业广场发展趋势
16万方的无百货、无超市购物中心，从体量上讲，在湖北省数一数二
弊端：
与家乐福超市相隔马路，不利于采纳超市的人气
外观以铝板、广告灯箱为主。卖场楼层高，大门小，整体外观不够高端大气上档次。
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总结
各小结处得总结为值得思考和借鉴之处
◇ 对个人而言，应提出更要要求：出差后的总结十分重要，后期应结合参考资料对此次考察的项目进行深入的研究；加强购物中心品牌信息和文化的了解
◇ 根据襄阳的实际消费水平，对现有品牌进行重新的整理，后