文档介绍：耿家巷片区风貌工程监理规划
成都市锦江区合江亭街道办事处耿家巷片区风貌整治工程—监理规划
四川四强建设工程管理有限公司
成都市锦江区合江亭街道办事处耿家巷片区风貌整治工程
监 理 规 划
江亭街道办事处耿家巷片区风貌整治工程—监理规划
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工程监理规划
一、工程概况
工程名称：成都市锦江区合江亭街道办事处耿家巷片区风貌整治工程
本工程为690M长街道沿街建筑立面改造及道路景观改造，其中建筑立面改造共计24处
工程造价：约万元人民币 叁仟万元
工期：2个月 质量要求：合格
建设单位： 成都市兴锦城市建设投资有限公司
建设地址： 成都市三圣街、红石柱街、镗钯街
监理单位： 四川四强建设工程管理有限公司
设计单位：四川宏吉建筑设计有限公司
施工单位：
二、监理工作范围
本工程施工图范围690M长街道沿街建筑立面改造及道路景观改造，其中建筑立面改造共计24处施工及保修阶段的监理服务。
三、监理工作内容
1．施工阶段质量控制
2．施工阶段进度控制
3．施工阶段投资控制
4．合同管理
(1)合同执行情况的分析和跟踪管理。
(2)协助业主处理与项目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜。
5．信息资料管理
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(1)建立信息资料管理库存，将各项资料进行编号登记，各项资料的出入均进行交接签字。
(2)及时将影响工程的信息资料提供给业主方和承建商。
6．组织协调
组织召开有关会议，提出参加会议的单位、人员名单，主持会议，整理会议记录抄送给参加会议的各方。
7．安全监督
(1)检查施工环境的安全性。检查施工用具、设备、设施、保证安全用品的安全情况。督促施工单位做好安全防范。
(2)检查承建商的安全技术资料是否符合要求。督促其做好安全技术资料。
(3)审核安全施工方案及安全性计算。
(4)对施工人员的不安全行为予以警告、制止。
8. 保修阶段：协助委托人与承建单位签订保修合同，负责检查工程状况，组织鉴定质量责任、督促落实保修责任。
四、监理工作目标
(一)．质量控制目标
确保工程质量达到合同约定要求，符合《工程施工质量验收规范》合格标准。
工程质量的控制管理, 实际上是监理单位组织参加项目施工的承建单位按照标准和国家有关规定进行建设，并对形成质量因素进行检测、核验，对差异提出调整纠正措施的监督管理过程，这是监理单位主要职责。
(1)质量控制原则
坚持质量第一原则
坚持以人为控制核心
坚持以预防为主
坚持质量标准
(2)质量控制措施：一条原则、二个重点、三个阶段、四个手段
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①一条原则
工程质量控制是整个监理工作的核心，与进度计划和工程计量相互制约，监理工程师监督施工单位按合同、技术规范、设计图纸要求施工，是监理工作的原则。
②二个重点
重要的单位工程和分部分项工程：
基础及回填土工程，钢构及坡屋面工程
关键部位：
基础及回填土施工，钢构及坡屋面工程。
③三个阶段
施工准备阶段进行事前控制，对施工准备工作进行检查，审批单位工程开工报告和工序开工申报表，对可能发生的情况进行提醒，提出具体要求。
a）审查有关手续办理情况。
b）审查施工方案。重点部位的施工内容，要求施工单位提交专项施工方案，且须有施工单位总工签字、施工单位盖章。项目总监理工程师对施工方案进行审批，提出建议和要求。
c）审查施工单位施工管理组织机构、人员配备、、人员资质。证件、业务水平是否适应工程需要，并提出意见。
d）审查材料合格证（主材必须提供建材产品合格证、生产厂家资质证明），试验报告，
e）审查机械设备证件，状态是否正常，部件是否完备。
f）审查有关的前道工序是否通过验收。
g）对其他施工准备工作进行检查、提醒，如停水、停电的应急措施，防雨防雷措施。
施工阶段进行事中控制：
加强旁站和巡视，检查施工单位施工是否按规范和经审批的方案进行，并对施工过程的原材料、半成品和成品进行抽查。
成品验收阶段进行事后控制：
验收检查（通过检测和