建设工程项目开发流程.docx

文档介绍：建设工程项目开发建设流程
项目可行性研究
建设工程项目开发建设流程
项目可行性研究
成立项口公司 {工商局「市建委 申请罠开发资质证书—暂定—
▼
川地放线成果资料—规划院放线人队 钉用地边线界桩
申请项冃立项{市e委20个工作日 办艸K房地产刃发建设项日手册莎
纟固定资产投资项目批准文件或年度计 划少{市计委22个工作日}
立项阶段
国土局
规划局
用地<3500 tf
用地 3500
巾领《建设用地通
1《房屋拆迁公告》1
知书》及红线图
1 豈房屋拆迁许町证》
1
总平面规划方案审査
（40个工作日）
办理土地有偿便
川丁续
评估地价
用 地 规 划 阶 段
*
签订《国冇土地使用权出让合同》
缴纳土地出让金 及上她契约税
用地
> 20000 nf
川地
<20000 卅
*
修建性详细规划
（四图•书 40 口）
办理《■建设用地批准书》
*
办理《国有土地使用证》
建筑设计方案审查
g广州市建设工程测K记录册 .现场放线、复线 缴纳配套设施建设费 文物考古审核意见 节能审核意见 绿化审核意见 卫生防疫审核意见 ¥1政园林审核意见 一 环保审核意见 交通审核意见 人防审核意见 消防审核意见
报建阶
（30个工作日）
办理《建设工程规划许可证》
（30个工作日）
建设工程施工图
设计文件审查
办理工程招标
领取《中标通知书》
纟挖、打、转桩登记证少
噪音一排放证
r余泥渣土排放证少
缴纳防雷设施验收检查费
劳保金预缴证明
纟质量监督登记表少纟安全监督
登记表少
纟建设工程承包合同少纟建设工
程承包廉洁协议书少
建设工程施工许可证》
申办《施工标牌》
r建设工程白蚁防治合同少
建设工程监理合同
申报临电临水
公共安全技术防范工程设施{ 对讲防盗门>使用证书
通邮申报表 建筑工程交通项目{停车 库 } 验收意见书
单项工程{电信管线 竣工验收证书
一 •供电 > 工程验收通知 书
同意安装永久用水登记表
人防工程验收合格证明或人防
工程易地建设批复
竣工阶段
电梯验收准用证
市政设施验收合格证书{ 道路、排水工程验收合格 >
燃气{煤气>工程
验收批复
环卫、化粪池
报建批复表
建筑工程消防
验收意见书
居住区绿化
验收{ 复审> 表
门牌号码的批复