物业交接流程、表单和注意事项.pdf

文档介绍：: .


第四章：图纸或资料类
1）、产权资料
项目批准文件。
用地批准文件。
建筑执照。
拆迁安置资料。
2）、技术资料
竣工图，包括总平面、建筑、结构、设备、附属工程及隐蔽管线的全
套图纸。
地质勘察报告。 工程合同及开、竣工报告。
工程预、决算。
图纸会审记录。
工程设计变更通知及技术核定单（包括质量事故处理记录） 。
隐蔽工程验收签证。
沉降观察记录。
竣工验收证明书。
钢材、水泥等主要材料的质量保证书。
新材料、构配件的鉴定合格证书。
水、电、采暖、卫生器具、电梯等设备的检验合格证书。
砂浆、混凝土试块、试压报告。
供水、供暖的试压报告。
3）、综合资料
项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批
准文件（永久）。
建设许可证、工程建筑报建表（永久） 。
工程招、投、定标书（永久） 。
上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件（永
久）。
征地批文、协议书（合同书） 、红线图（永久）。
初步设计方案、设计鉴定审批文件（永久） 。 施工合同、施工许可证、施工执照（复印件） 、开工报告、施工量放线
图表记录（永久）。
单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书（永久） 。
竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书（永久） 。
消防设施验收合格证（永久） 。
4）、土建资料
（永久） 。
（永久） 。
（永久） 。
、构筑物及重要设备安装测量定位及各种观测记录（长期） 。
、试验报告、材料换审批单、试件试验报
告（长期）。
5）、给排水、消防资料
、竣工报告及中间交工验收证明书（永久） 。
（永久） 。
（永久） 。
（永久） 。
（永久） 。
、位置、坡度、测量记录（永久） 。、闭水试压试验记录（永久） 。
（永久） 。
、通水、消毒记录（短期） 。
6）、电气资料
、竣工报告及中间交工验收证明书（永久） 。
（永久） 。
（永久） 。
（永久） 。
（永久） 。
（永久） 。
（长期） 。
、试验记录、试运转记录（长期）