文档介绍：吉林省物业管理办法
背景：
住房纠纷审理尺度不一
近年来，随着我国住房制度改革不断深入，涉及物业权益的纠纷案件不断增多，审判实践面临的压力与日俱增。因法律规定不明细，各地法院在审理这类纠纷时裁判的尺度不一。为此，最高人民法院于2007停放汽车的车位、车库的处分情形；（五）其他应当向业主公布的情形和资料。
解读：对业主的知情权丝法说明更为清晰、透彻，业主可依照规定，对以上五点措施明白得和体会。://dxstzcy
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《吉林省物业治理方法》解读（一）
《吉林省物业治理方法》由省政府第2次常务会议探讨通过，于2009年5月1日起正式施行。
物业治理亿侗是群众最为关注，也是经常产生矛盾争议的问题。新《方法》对专门多物业治理细节做出了细致和具体的规定，以后物业服务好不行有了新的衡量标准，发生物业纠纷也有了明细的依据来判定谁是谁非。
那么，《吉林省物业治理方法》还有哪些新亮点，省住房和城乡建设厅有关负责人，对《方法》进行了解读。据介绍，这次《方法》共分9章70条，对业主、业主委员会、物业服务企业及相关部门的权益和义务做出了全面而具体的规定。起草原则是，既符合上位法的规定和要求，又尽量糙敦复国家的相关规定，同时结合我省理论，最大可能地对上位法的相关规定进行细化，更具有操作性和实施性。
一、充分发挥街道办事处、乡镇人民政府和社区居民委员会的作用
物业治理的矛盾纠纷大部分来自基层，而且绝大部分属民事纠纷，为及时把矛盾化解在基层，化解在萌芽状态，最好赌方法是充分发挥街道、社区和群众联系多、联系紧密的优势，发挥基层政权组织的作用。这次在《方法》中对街道办事处、乡镇人民政府和社区居民委员会进行了充分的授权。从首次业主大会的筹备、组织成立，到指导、监督业主大会、业主委员会的工作、同意业主委员会备案，到组织“弃管”小区的业主自治及处理矛盾纠纷等，都对街道、社区给予了一定权力，使其从一开始就能够参与到物业治理活动中，保证了物业治理及服务的顺利进行。
二、相关设施设备的修理、更新和养护责任交给专营部门。
由于我省全社会工资收入水平较低，使得我省物业服务收费标准也相对较低，，以长春为例，避巯好赌小区也就收到每平方米1元左右，而且交费率也不高，新小区一样在70%-90%左右，一些老旧小区甚至在50%以下。，一样小区都在每平方米4元左右，交费率也都在80%以上。由此产生的服务差距可想而知。在这种情形下，为了坚持业主正常的物业服务需求，《方法》中将物业治理区域内的相关设施设备的修理、更新和养护责任明确交给了相关专业悼门负责。一方面是表达政府、企业、个人合理负担原则；另一方面上述设施设备由专营部门负责，也能确保设施设备的运行安全及最大程度地延长使用寿命，尽可能地减轻老百姓的负担。
三、加强物业专项修理资金监管
物业专项修理资金的治理和使用，亿侗是各地专门关注的问题。为此，《方法》中创新了思路，一是建立专项修理资金查询零碎，实行一户一卡制；二是实行分级审计制度，规定设区都市由省审计部门负责审计，县（市）由所在市州审计部门负责审计。从而最