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北勘设测发〔2022〕19号
关于严格执行?北京市居住公共效劳设施
规划设计指标?有关事项的通知
各规划设计单位：
2006年3月31日，北京市市规划确定。
本指标按居住人口规模〔或建设规模〕分四级。
，每户〔套〕住宅建筑面积按实际建筑面积标准计算。
居住公共效劳设施的设置水平应当与居住人口规模相对应。在符合规定的公共效劳设施面积总指标的条件下，可根据城市规划，采取集中与分散相结合的方式统一安排、合理布置公共效劳设施。
本指标是居住公共效劳设施设置的最低根本标准。
居住公共效劳设施按性质分为教育、医疗卫生、文化体育、商业效劳、社区管理效劳、社会福利、交通和市政公用等八类。
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居住公共效劳设施按照附表1、2、3、4设置。
规划用地内的居住人口规模到达3～5万人的，应按附表1设置工程；～2万人的，应按附表2设置工程；～，应按附表3设置工程；居住建设工程应按附表4设置生活必须的工程。
规划用地内的居住人口规模2～3万人的居住地区，除设置附表2工程外，还应根据所增人数和周围设施状况，增设附表1的局部工程和指标。
～，除设置附表3工程外，还应根据所增人数和周围设施状况，增设附表2的局部工程和指标。
，除设置附表4工程外，还应根据所增人数，提高局部工程规模。
规划用地内的居住人口规模超过5万人的，应增设地区级公共效劳设施，地区级公共效劳设施指标另行研究。
为贯彻平战结合的方针，公共效劳设施应积极、合理地利用地下空间。设在住宅底层或地下室的公共效劳设施，在建筑设计中，应采取措施防止干扰居民的生活、休息，应有独立的供电、供水和下水等设施。
居住公共效劳设施设置除执行本指标外，还应当符合国家和本市现行相关标准、规定。
2 附表1、2指标设置要求
幼儿园宜独立设置，应按其效劳范围均衡分布，设于方便家长接送的地段。幼儿园应有独立院落和出入口，其建筑及用地应满足日照规定。
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中学、小学应按其效劳范围均衡布置。教学楼及操场应满足日照规定。学校操场与邻近住宅应有适当间隔。
可将中小学操场、室外文体活动场列为避难场所。
商业效劳、邮电、文化体育(运动场除外)和社区管理效劳等公共效劳设施宜集中布置于交通便利的中心地段，与居民的出行路线相吻合，形成公共活动中心。
菜市场应设在运输车辆易于进出的相对独立地段，防止干扰住宅。
居住公共效劳设施应按有关规定设置无障碍设施。
妥善安排存自行车处和居民汽车场库，停车设施应充分利用地下空间设置。
地上的居民停车场库应满足?北京市生活居住建筑间距暂行规定?的距离要求，与邻近住宅保持适当距离，防止干扰居民生活。
出租汽车站应安排在居住区主要出入口。
公交首末站应与住宅保持适当距离，防止干扰居民生活。
公共活动中心、菜市场等人流较多的公共建筑，应按照现行有关规定，就近配建公共停车场(库)。
3 附表3、4指标设置要求
附表3、4适用于城市建成区，即工程周边地区实际已开发建设并集中连片，根本具备根底设施和公共效劳设施。
附表3规定了满足居民根本生活必需的12项公共效劳设施，附表4规定了零星住宅工程建设
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工程应设置的满足居民根本生活必需的11项公共效劳设施的最低指标。
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?北京市居住公共效劳设施规划设计指标?
条文说明
1 总那么
为贯彻科学开展观，建设社会主义和谐社会，落实?北京城市总体规划?〔2021年-2022年〕，对?北京市人民政府关于印发本市新建改建居住区公共效劳设施配套建设指标的通知?〔京政发〔2021〕22号文〕〔以下简称“02指标〞〕中的指标进行了修订。本指标是指导规划设计人员编制本市居住地区修建性详细规划或规划设计方案的技术标准。
。历史文化保护区等特殊地区因地制宜，具体研究。
居住公共效劳设施的设置，应