文档介绍：江川美国村项目
商务标书
一、企业概况
重庆同成置业顾问有限公司成立于1999年3月，专业从事房地产营销策划及销售 代理工作，获得行业首批A级资质。2003年，公司入选“中国房地产中介代理品牌企 业20强”，成为重庆地区唯一入选的房地、加拿大、美国及国内 房地产发达地区考察，将自我学****的内需机制落实到周、到FI,保持公司与员工的高竞 争力。
公司强大的媒体资源整合优势。为了使房地产营销和公众传媒成为一个有机整体, 与《春城晚报》、《生活新报》、《大观周刊》结成长期战略合作伙伴，不可取代的强大的 媒介资源优势，可以为开发商提供更优质的全程营销服务。
三、公司有利竞争条件(-)全面升级的优质服务
我司的服务从始至终贯彻全程营销的理念，公司具备全程策划能力，服务内容涉及 项目前期策划和后期销售全过程，在土地统筹、资金统筹、规划设计建议、环境设计建 议、物业管理以及营销推广、证件办理服务、客户管理等方面都能进行专业的操作和精 确的控制。这相比本土大多数代理公司简单的销售执行来说,具有明显的优势和竞争力。 我们提倡对购房者及开发商的深度服务，在对购房者服务的过程中做到快捷反应、专业 指导、贴心服务；在对开发商的服务过程中延伸服务领域等。
在项目代理过程中，我司一贯以开发商的立场对项目进行全面审视，以开发商的角 度处理问题，最大限度的维护开发商的利益。
在与贵司的合作过程中，我司还将为贵司提供如下的深度服务：
项目的全面督导
参与项目开发中各个环节的把关和建议，利用公司的专业特长，从前期的规划设计、 建筑设计，到后期的广告推广、媒体组合等环节，成为项目的有效“督导”，减轻开发 商的压力。
长期的战略咨询服务
作为专业从事房地产营销策划及销售代理的经纪公司，长期不断地研究市•场，建立 了详实的房地产资料数据库，对市场及产品拥有精确把握的能力，除能为本项目提供优 质服务外，还愿成为贵司的长期战略咨询服务伙伴，成为贵司飞翔的翅膀。
优质的人员培训服务
在项目的策划、销售、招商等各个环节中，我司均拥有多名行业精英，可以为贵司 的人员进行优质的培训服务。
•专题讲座：我司可根据贵司的要求，定期或不定期地指派我司人员与贵司员工 进行房地产方而的经验分享。
•考察学****我司将不定期地组织员工到房地产行业较为发达的各大城市进行考 察学****贵司可根据需要加入我司的考察学****中。
•实战演练：贵司可定期派员工参与我司代理的各项目的销售工作。感受现场气 氛，学****根据各项目特点不同的营销模式，在实际工作中对销售流程及各销传 环节进行深度学****br/>(-)精益求精的优秀人才
我司立志于打造昆明房地产行业首屈一指的优秀团队，确保项目顺利销售，促进 项目品牌、开发商品牌的维护和提升。儿年来，我司操作了大量的项目，在销售团队的 打造方面积累了丰富的经验，获得了合作伙伴的肯定和认可。
员工培训工作是我司一贯重视的环节，高综合素质、高领悟创新能力、高发挥尺度 的员工团队是公司培训的成果。
高素质的人员结构
高起点的人员素质是打造高效团队的基础。我司的置业顾问全部具有大专以上文 凭，其中90%以上具有本科学历，这在昆明的代理行业是绝无仅有的。
团队融合了在建筑、环境、营销、法律、经济、管理、旅游、计算机等方面有专 业基础的员工，可以更好的完成各项任务。
对于本项目，我司将整合公司人力资源，选派各方面素质I•分优秀的人员进行销 售团队的组建。
系统化的专业培训
我司从全方位发展的角度出发，为员工制定了一系列的专业培训计划，使员工成 为真正的置业专家。
针对本项目，结合我司培训体制，特制定如下几方面的培训内容：
岗位培训
培训目标：通过岗位培训，使置业顾问明确工作职责及职业规范，具备良好的职 业素质。
培训内容：团队精神、岗位职责、售楼处管理制度、工作流程及规范、接待礼仪、 售楼软件的使用等。
培训方式：拓展训练、授课法、案例示范法、操作示范法、模拟训练法
项目培训
培训目标：深刻理解项目，实现最佳销伟业绩。
培训内容：产品销讲、竞争对手调查、消费者研究、沟通及销售技巧
培训方式：专家授课法、模拟训练法、案例分析法、研讨会法
专业素质提升培训
培训目标：提升项目组成员的专业水平，丰富其知识面。塑造专业的职业形象， 增强客户的信赖感。
培训内容：国际国内经济发展形势、房地产行业相关政策、房地产金融政策、保 险政策、建筑新技术新材料的运用、资产管理、国内外房地产发达地区考察学****等。
培训方式：考察法、专家授课法、研讨会法。
严谨规范的售场管理
管理监控
公司设项目管理总监对项目的管理、运作进行全程监控。
管理特色
通过严格的管理制度和人性化的管理模式如小额度友善的惩戒方式等，保持团队
的规范性，确保执