文档介绍：IBMT standardization office【IBMT5AB-IBMT08-IBMT2C-ZZT18】
贵阳市城市规划技术管理规定修订版
贵阳市城市规划技术管理办法（试行）
贵阳市人民政府令第16号住用地，或者用地形状不规则、与城市道路不相连等原因而不具备单独建设条件的用地不得单独建设，应当按照有利于城市规划整体实施的原则，与周边用地整合使用。
　　对于无法整合的零星用地，鼓励用于城市绿地、公共活动空间等公益性建设项目，禁止用于经营性项目。
　　第四章建筑容量控制
　　第十三条在城市规划区范围内新建、改建的建设项目容积率、建筑密度指标，应当根据批准的控制性详细规划确定。编制控制性详细规划时，容积率、建筑密度应当按照《建筑密度及容积率控制指标表》（以下简称“附表一”）的规定执行。
　　第十四条附表一中未明确控制指标的行政办公和文化、教育、卫生、体育、科研机构、工业厂房、仓储、军事等设施以及居住小区、小区以下配套的公共服务设施等的建筑密度和容积率指标，按照有关规定执行。
　　第十五条建筑面积的计算按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）的规定执行，国家没有规定的按照本规定的计算规则执行。
　　第十六条建设用地内有不同性质建筑的，应当分类划定建筑用地范围，分别计算建筑密度和容积率。属于商业办公或者商业住宅综合楼的，建筑密度按照附表一中公共建筑的指标执行。商业建筑面积或者办公建筑面积达不到该建筑面积10%，或者只有底层为商业或者办公的综合住宅，容积率按附表一中住宅的指标执行。
　　第十七条建筑物毗邻一条城市道路修建的，±；建筑物毗邻两条或者两条以上城市道路修建的，由城乡规划主管部门根据城市道路等级及城市景观需要，确定±。
　　建设项目利用地形高差，消防车能直接进入建筑屋面并到达该建筑消防出入口的，其半地下部分为停车库时不计入建筑密度，但该建设项目建筑物的正投影面积不得大于建设用地面积的60%。
　　第十八条地下空间的利用应当本着统筹规划、适度开发的原则，优先满足城市公共安全设施需要，并与周边项目的地下建筑相衔接。人防工程和应急设施按照相关规定设置。新建、改建建筑物、构筑物，应当按照有关规定为地下公共设施预留发展空间。
　　第五章建筑间距
　　第十九条建筑间距必须符合日照、消防、卫生、安全、工程管线、建筑设计规范和文物古迹保护等法律、法规的相关规定。
　　第二十条建设项目的日照标准应当按照下列规定执行：
　　（一）有日照要求的住宅、医院、中小学、托儿所、幼儿园、养老院、宿舍等建设项目，应当进行日照分析并满足国家日照标准规范要求。
　　（二）建设项目周边有日照要求的建筑或者已批未建建筑物时，应当进行日照分析，并满足下列规范的要求：
　　1.《住宅建筑设计规范》（GB50096-1999）；
　　2.《城市居住区规划设计规范》（GB50180-2002）；
　　3.《民用建筑设计通则》(GB_50352-2005）；
　　。
　　基础分析参数：按照《日照技术分析参数表》执行。
　　第二十一条托儿所及幼儿园教室、生活用房应当达到冬至日满窗日照不小于3小时的日照标准，其活动场地应当满足有二分之一的活动面积在标准建筑日照阴影线范围以外的要求；中、小学普通教室应当达到冬至日满窗日照不小于
2小时的日照标准。
　　第二十二条旧城改造区建设项目申报的修建性详细规划方案及单体方案，对新建住宅日照标准可酌情降低，但不应当低于大寒日日照1小时的标准。旧城改造区开发建设规模总建筑面积在15万平方米以下的建设项目，日照分析不满足的户型户数应当控制在总户数的5%以下。
　　第二十三条中高层及中高层以下居住建筑间距除满足国家规范要求的日照标准外，还应当满足下列要求：
　　（一）住宅日照间距：南北向平行布置的住宅，建筑高度与建筑正面间距之比为1:，最小间距不得小于13米。
　　（二）住宅正面间距折减，应当按照日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可以按照《不同方位间距折减系数表》的规定换算。
　　（三）山墙与山墙的间距不得小于7米；相互垂直布置的住宅，山墙面对纵墙面，山墙面进深应当控制在12米以下，最小间距不得小于10米；除透气高窗外，山墙面不得开窗、不得挑阳台，临山墙开间不得双侧设置阳台；进深大于等于12米的山墙或者山墙开窗的，应当按照开窗面日照间距退让。
　　（四）不平行也不垂直布置的住宅按照下列规定执行：
　　°时，按照开窗面对开窗面的间距要求确定，最窄处间距不得小于1：，最小间距不得