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试论建筑工程招投标阶段的造价控制措施魏芳.docx

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文档介绍:试论建筑工程招投标阶段的造价控制措施魏芳
 

 
摘要:建筑工程招标阶段的造价管理,可以为评标时价格的确定提供参考意见。对于合同的价格进行明确,为后续工作的进行打下坚实基础。建筑工程的招标阶段会直接影响到工程的实际成交价格,还加剧,也就加剧了施工企业利润实现的难度。
2.2投标决策的影响
在工程项目进行中,投标单位要在投标决策之前,需要综合评估自己单位与其他各投标单位各方面的因素,尤其是投标单位自身的资金、人力等情况,随后,要对市场上其他的竞争单位的实力等进行综合评估,分析自身的优势与劣势,预测中标的可能性。
投标决策一般与中标的概率有着紧密的联系,如果企业有很大的中标可能,一般要最大化投标利润;如果对中标的可能性把握不清,一般可通过最小化投标利润来提高中标的概率;有些企业要保证投标企业的资质符合参与的资格,甚至为了获得业绩造成亏损等。
2.3工程量清单的计价模式的影响
工程造价计价模式是影响造价控制效果的重要因素,在近年来工程造价中,多使用工程量清单的计价模式,这种计价方式与工程的实际情况具有较高的适应性,能充分接近工程的实际价值,使工程造价的准确性大幅提高,使工程项目的每个环节、类目等都能进行具体的核算,实现对整体工程项目的动态管理与控制,实现最好的控制效果,保证工程项目的经济利润的实现。
2.4评标办法合理性
招投标阶段的评标原则、方法的合理性是选择最终工程承包商的关键,能使工程业主方获得可靠的工程承包商,但由于评标结果是人为决定的,因此,评标
结果会受到人为主观因素的影响,评标方法的科学性在一定程度保证了招投标的公正公平性。评标方法中涉及了工程承包商的报价、进度、资金、施工技术等综合指标,对这些方面的评估要遵循一定的标准,评标原则的科学性是保证企业选择承包企业的重要手段。
3建筑工程招投标阶段造价控制有效举措
3.1建设科学有效的招投标管理机制
建设单位、施工单位和招投标代理三方融洽的合作关系在建筑工程造价控制中有着至关重要的作用。要求建筑行业管理部门建立健全招投标阶段的工程造价控制体系,以保证工程建设的质量;招投标代理单位要契合建设单位的实际情况,及时地给施工单位提供真实有效的工程信息,确保工程建设的顺利进行;还要在招投标过程中规范监督人员合法行使自身权力,合理规范地进行建筑工程招投标,让施工单位进行公平公正的投标。
3.2根据建筑工程实际情况制定造价成本清单
施工单位不能为了获取较高的收益而降低工程造价,不合理的工程造价会使施工单位在施工过程中出现无法预测和把控的问题。施工单位也要根据中标合同内容,结合建筑工程的实际情况进行合理的工程造价控制,在保证工程质量的基础上选择合适的低价位工程建设材料,使建设单位和施工单位实现利益共赢,也为企业发展奠定良好基础。
3.3加强建设方、中介方及承建方的沟通
合理的工程造价需要建设单位、中标单位和投标代理单位共同合作完成。首先,建设单位要制定合理的的工程造价,在此基础上做出规范的招标方案,从
而实现合作双方的利益最大化,也更稳定地保证了工程质量;其次,招标代理单位在招标过程中要及时地更新建设单位的招标需求,让施工单位在第一时间能制订出与之相匹配的施工方案,更好地控制工程造价。
3.4采取无标底评标法展开评标
建设单位在进行招投标之前,可选择建筑行业技术水

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上传人:科技星球 2022/5/17 文件大小:17 KB

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