20XX小区物业维修合同.doc

文档介绍：20XX小区物业维修合同
委托方XX业主委员会
代表人:
地址;
联系电话:
受委托方:
代表人:
注册地址:
联系电话:
物业基本情
20XX小区物业维修合同
委托方XX业主委员会
代表人:
地址;
联系电话:
受委托方:
代表人:
注册地址:
联系电话:
物业基本情况
物业种类:住处及配套设施
座落地址:北京市海淀区永泰庄北路甲
19号
占地面积:平方米
建筑面积:____平方米
第一条依照《怡清园业主合约》、《怡清园业主大会议事规则》及相关法律、法规,怡清园业主委员会委托公司为怡清园小区供应物业服务。双方在同样、自觉、协商一致的基础上,订立本合同。
受托方供应服务的受益人为本物业地域的全体业主和物业使用人,全体业主和物业使用人均应遵守本合同约定。
第二条委托服务的事项
受托方应供应予下服务:
1、房屋建筑共用部位的维修、养护,包括:楼盖、屋顶、
外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等;
2、共用设施、设施和隶属建筑物、修筑物的维修、养
护、和运行管理,包括:道路、上下水管道、化粪池、泵房、
自行车棚、停车场、污水管、共用照明、供暖锅炉房、楼内
消防设施设施、门禁、电梯等;
3、公共绿地的养护与管理;
4、公共环境卫生,包括房屋共用部位的干净卫生、公共
场所的干净卫生、垃圾的办理等;
5、小区内交通与车辆停放序次的保护;
6、用安全监控、巡视、门岗执勤等手段保持公共序次,
阻拦可疑之人进入本小区,将在本小区内作案的犯罪嫌疑人送有司查办;
7、保存与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工查收
资料;
8、按北京市政府相关规定代收、代缴水电等花销;
9、对业主或物业使用人违反《业主合约》的行为,根情节轻重采用劝告、制止(限于紧急状态且不得使用器械)、向
业主委员会报告、向法院起诉等必要措施;
10、其他平常应当由物业服务公司供应的小区公共服务,
如业主或物业使用人装修物业时,书面见告相关限制条件,
并负责督查。
受托方可以选聘专营公司肩负本物业的专项管理或服
务,但不得将本物业的管理责任转嫁给第三方。
受托方不履行上述某项义务或提前停止合同给业主或
物业使用人造成损失的,应当依法赔偿。
第三条服务收费标准
业主或物业使用人应向受托方缴纳以下花销:
1、保洁费(含化粪池清掏费和垃圾清运费),由受托方按每套住处每季XX元收取;
2、保安费,由受托方按每套住处每季XX元收取;
3、小区绿化费,由受托方按每套住处每季XX元收取;
4、门禁、监控、消防系统运行费公共照明费,由受托方
按每套住处每季XX元收取;
5、水泵费,由受托方按每套住处每季X