文档介绍：住宅产品方案产品篇
住宅产品方案产品篇
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产品篇因本项目的产品设计已基本达成，并且户型设计比较合理。我公司策划部仅对本项目的立面、物管、大堂及智能化等细节问题提出部分建议，仅供参照。第一部分立面办理建议1、现代精神：住宅产品方案产品篇
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产品篇因本项目的产品设计已基本达成，并且户型设计比较合理。我公司策划部仅对本项目的立面、物管、大堂及智能化等细节问题提出部分建议，仅供参照。第一部分立面办理建议1、现代精神：不论是外在仍是建筑的精神内涵都体现了现代人的快节奏，高效率，英姿飒爽的生活实质。2、时尚视界：使人们从看到的第一眼就认同了它与时尚的同步，与现代生活的和睦。虽然建筑物为单体点式建筑，在建筑形体上存在一定的缺点，但在色彩和材质的设计同样能够专心体现出鲜明的设计个性，◆底层采用深色系毛面板岩贴面：用材料的质感体现楼盘的沉着。◆大型落地外挑凸窗或玻璃厅墙联合部分面砖外墙丰富外立面的变化，色彩用明快的冷色调加强建筑的现代感◆窗台线脚和外分开线条等细部办理上采用不同颜色的色带◆在楼顶的办理上采用上翘的飘顶或独到造型丰富现代建筑普遍存在的楼顶单一的视觉感。
外立面示意：简短明快的立面风格时尚、现代感十足
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楼顶示意：
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楼顶丰富的造型办理使楼盘立时鲜
明活跃了起来
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第二部分
细节办理建议
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为创造出整个小区的生活艺术，在楼
宇细节办理上要做到于无声处，使
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住户悄悄感觉整个生活的艺术化。本案地
形特点决定了在园林设计上没有
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太多的可塑之处。因此，更多的细节就体
现在了楼盘自己上。
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一．艺术性的大堂
大堂是业主进入小区后第一直观接触的地方。因此大堂的创造要有一定的艺术性，雕塑、背景音乐等艺术元素的完美体现，在塑造艺术的同时还要融进生活化的元素。做到艺术生活化，生活艺术化。
二．艺术走廊
在每层入户走廊设置艺术字画、名人名言等拥有浓重艺术气息的装修品。在提升整个楼盘艺术品位的同时，将“精致”房产之所谓为精致的开发理念展现给住户。第三部分物业管理建议
本项目物业管理应着重以下几个方面：◆树立超前物业管理服务理念，勇敢外聘专业品牌物业管理公司。物业公司主要做到：其一：负责拟订和解释小区管理的相关规章制度；
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其二：负责清洁、环卫、绿化、治安捍卫等工作；其三：负责公共设备，市政管网的维护和保养；其四：为区内业主提供家居清洁、洗衣、订票、维修、送餐各类有偿服务；其五：组织各类社区文化活动。◆倡导“体验式”物业管理模式，给业主健康、休闲、浪漫的全新生活体验。突出从以下几方面“体验”：体验式环境：如背景音乐、景点灯光精心布置创造浪漫情怀。体验式气氛：定期