住宅小区消防维保方案.docx

文档介绍：住宅小区消防维保方案
住宅小区消防维保方案
住宅小区消防维保方案
东方云顶小区消防设备维保方案
编制单位：自贡市钰宏消防设备检测有限企业企业地点：南湖国际社区财智中心6-1-26-306电话：[phone]-270自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；
c、每季采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认信号灯显
示是否正常；d、每季对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源进行检查
和维修。
2、自动喷淋系统：
a、每季对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各样闸阀处于工
作状态；
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b、每季对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单
位实时改换；c、每季对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头实时改换，当喷头
上有异物时实时消除；d、每季年利用尾端试水装置对水流指示器进行试验。
3、消火栓系统：a、每季对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动
启泵试验；b、每季对系统上所有的控制闸阀进行检查，保证控制闸阀处于正常工
作状态；c、每季对消火栓进行检查，发现问题实时办理；d、每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。
4、防排烟系统：a、每季检查送风、排烟机房工作环境；b、每季检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状
态；c、每季手动或自动翻开排烟阀、启/停送风机、排烟机查察其性能。
5、气体灭火系统a、每季对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储藏容器、选择阀、高压软
管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统零件外观和控制设备是否处
于运行状态进行一次检查与维护。b、每季对灭火器储藏容器、驱动装置、紧迫启动、停止装置，声光报
警装置、选择阀、喷嘴、气体灭火控制盘进行一次检查与维护。
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6、应急照明、疏散指示标志：a、每季检查电源切换和充电功能。b、每季检查表记正确性。c、每季检查切断正常供电，测量照度。
五、半年检维修保养方案1、火灾自动报警系统：a、每半年对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故
障及联运试验；b、每半年对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；c、每半年采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认信号灯
显示是否正常；d、每半年对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源、消防
主机接地线路进行检查及维修；e、每半年对备用电源进行充放电试验，主电源和备用电源自检；
、每半年对消防系统联动设备作定期检查和试验；g、每半年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。2、自动喷淋系统：a、每半年对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各样闸阀处于
工作状态；b、每半年对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵
单位实时改换；c、每半年对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头实时改换，当喷
头上有异物时实时消除；d、每半年利用尾端试水装置对水流指示器进行试验；e、每半年对水泵接合器的接口