文档介绍：- 2 -
项目说明
天安鸿基花园二期位于南海市松岗镇南国桃园度假区南门（详见南府国用[97]字第特100076号用地）东邻桂和公路，西靠尖峰岭，九龙洞，北与天安鸿基花园一期隔路相望。，所在位置占据南国的延续，将现代建筑与自然环境结合为一体，创造一个风景如画般的度假式高尚住宅区，为整个社区提供了一个清幽苑雅的碧波环湖的居住之所，并将田园式的生活概念发挥的比一期更淋漓尽致。
总平面布置
总体规划利用原来的自然环境和地形而设计，住宅区环绕一个三万多平方米的湖泊为中心，背靠西南面的缓坡山岭而建。主入口分为住宅区及商业区入口，由北面鸿基大道而入，与一期建筑隔路相望，相映生辉。
- 2 -
本项目入口与一期入口形成一轴线，刚踏进入口是开敞式广场，优美湖景步入眼帘，继续沿主干道而行，两旁住宅轻轻掠过，突见小桥流水，涓涓溪流缓缓而过，行过桥后依山势而上，茂密树林，鸟语花香，不经意间竟入桃园仙境。
住宅区主要分为六个组团，经主干道而入，两个组团分据西南半山，另两个组团紧密缠绕湖泊南北两边，而一个组团则位于溪水和鸿基大道之间，湖泊东侧组团则由两幢公寓式住宅组成。每个组团各具特色，相映成趣，且每个组团内设有各自的主题公园，组团之间的小区道路并不互通，必经主干道连接，确保了组团各自的私密性。而组团间绿化均设有独具个性的景区，例如湖畔挑台、小桥流水、从林小径，帆船码头及其他配套游玩设施。
小区东北地块还设有公共商业中心，其南面坐拥优美的全湖景观，并配有宜人的湖滨散步区，中心北边则是停车功能的大型绿化广场，与一期的大型会所竞相辉应，营造出最佳的商业气氛，为社区提供方便而集中的购物及娱乐环境，令社区整体设施更臻完美。住宅建筑设计
住宅类型主要分为三大类：包括单体住宅、联体住宅及小户型公寓式住宅，主要建筑群则为单体住宅。
，令每户享有良好的视野及景观。更有超过四成的住宅单位拥有全湖景景观。
住宅建筑设计错落有致，随地段而变化，并体现了现代建筑开合空间，形成了开敞式、半开敞式及私人空间的组合。每户住宅均设有室内车库、大阳台、采光庭院及多间套房的理想居住环境。
，在沿袭一期住宅风格的同时又拥有不同的设计特色。在整体的建筑风格上，一期与二期保持一致的设计品位，但又彰显着不同的个性，所形成整体环境更有趣味和创意。
第五章主要经济技术指标
：
项目
单位
数值
备注
1、总用地面积
m2
179,900
2、居住占地面积
3、总建筑面积
m2
60248
包括a）住宅建筑面积
m2
55620
b）公用建筑面积
m2
4628
4、居住户数
户（套）
331
5、居住人口
人（）。
1158
6、人口毛密度
人/ m2

7、人口净密度
8、建筑密度
％
容积率

绿化率
：
用地名称
面积
占用地比率
总用地面积
179,900 m2
100％
住宅用地