文档介绍：、目的 规范住户家庭安装/维修程序，确保高效率、高质量地完成住户家庭安装/维修工 作。
二、适用范围 适用于物业部辖区内住户家庭的安装/维修工作。
三、职责
1、机电处主管负责检查住户家庭安装/维修工作的实施情况。
2、机电处组攻负除脏物、 加润滑油)。
开机时有“嘭”的爆炸声：
——先关闭煤气瓶阀门；
——用电风筒吹干高压打火线； ——调整点火间隙；
——开机时如能听到清脆的电磁阀动作声响，则表明电磁阀工作正常，否则应拧 开电磁阀修理(加润滑油、擦除脏物)；
——打开煤气瓶阀门。开机点火正常，反复试 3~5 次。 ③燃烧火焰为红色应清除空气进气门脏物；
④先导阀门控制的煤气热火器维修： ——开机时先导阀处未点火此时应修理先导阀； ——开机电先导阀处点火，但主电磁阀打不开，不能正常点火。此时应拆修主电 磁阀(活动阀芯多次，清除污物)。
煤气灶维修：
开机不着火：
——开机时如点火电机无火花则说明压电陶瓷损坏，此时应更换点火器总成； ——清除空气进气门脏物。
燃烧火焰为红色： ——清洁炉头管路及炉头脏物； ——清除空气进气门脏物。
漏煤气： ——如软管接头处漏气则应整改处理接头处； ——如点火器总成漏煤气则应拆换点火器总成。
坐厕水箱维修：
水箱浮球阀漏水： ——用手轻轻抬高浮球阀杆如能止漏，则应高速浮球阀杆阴位螺钉； ——用手轻轻抬高浮球阀杆如不能止漏则应修整浮球阀封水位置；整修后如仍漏 水则应更换换水箱配件总成。
水箱出水胶塞漏水：
——调整胶塞位置； ——如胶塞已老化或变形则应更换胶塞。
电热水器维修：
开关跳制： ——电热棒生锈或老化导致漏电，此时应更换同规格的电热棒； ——如是开关本身质量问题则应更换同规格的开关。
电热水器不热水。如经查是电热棒烧断，此时应更换一根同规格的电热棒。
抽油烟机维修：
检查电容是否变形、膨胀或爆裂，如时则应更换统一规格的电容；
检查电动机是否漏电，如时则应更换一个同型号规格的电动机；
检查电动机轴是否阻滞难转动，如是则应对波丝加润滑油；
检查电动机温度保护器是否烧坏，如烧坏则直接短接温度保护器。
空调器的维修：
询问住户关于空调器的故障情况；
检查空调器有无异常声响、有无异常气味，如有则应查找处具体故障部位并进
行相应的整改；
观察电器元件、接线头有无烧焦或松脱，如有则应进行相应整改；
观察管路接头处有无油污，如有则说明此部位泄漏，此时应将接头宁紧；
用手摸吸气管，如果感觉吸气管温度跟环境温度差不多，则说明空调器制冷剂 不够，此时应查找出制冷剂泄漏部位并排除，然后再充注制冷剂；
观察毛细管出口和蒸发器入口部分如有结霜，而其他部位有少量凝露或干燥无 露，则表明空调器制冷剂不够，系统有泄漏，此时应查找除泄漏部位并排除；
用手摸干燥过滤器，正常适应比环境温度稍高，如果手摸干燥过滤器有发凉的 感觉，则说明干燥过滤器脏堵，此时应更换干燥过滤器；
用复合压力表测量空调器高低压力，，则说明空调器有 泄漏，此时应查找出故障部位并排除。空调器正常时的高低压为（30°C时）：低 压为 ~ Mpa，高压为 ~ Mpa；
用钳形表测量运转电流，比较测量值与额定值是否有较大的偏差，如有则应分 析产生的原因，并