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解除土地流转合同
想要解除土地流转需要用到合同,合同有很多相关法律需要谨慎填写。那么大家知道解除土地流转合同怎么写吗?以下是我为您整理的“解除土地流转合同”,供您参考,更多详细内容请点击查看。
偿款,乙方不得以任何理由阻挠该地块的具体使用,若违约,违约方自行承担一切违约责任;
八、本协议自协议签订之日起生效,自补偿款到位之日起执行;
九、自本协议生效后,甲乙双方于 年 月签订的土地租赁协议自动解除;
十、本协议未尽事宜由双方协商解决;
十一、 本协议一式三份,张湾乡政府和甲乙双方各持一份。
甲方: (签章) 乙方: (签章)
二、土地租赁合同解除的情形有哪些?
土地使用权租赁合同解除的情形有以下几种:
(1) 协议解除,即在合同履行过程中,一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生,经双方当事人共同协议,在不违背法律及社会公共利益的前提下,协议解除原土地使用权租赁合同。
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(2) 当事人一方严重违约,使合同履行成为不可能,或在合同生效后,双方当事人中的一方无故擅自违约,使得继续履行原租赁合同成为不必要,并已经给无过错方造成了严重的经济损失、且这种损失已无法弥补的,无过错方有权解除。
(3) 情事变更解除,即在土地使用权租赁合同成立后,不是由于双方当事人的原因发生了情事变更,致使合同的基础丧失或动摇,如果继续维持合同的原有效力,则显失公平,依照情事变更原则,受损害一方当事人可以请求法院解除合同。情事变更原则是解除土地使用权租赁合同的一个法定原因。
综上所述,解除土地承包合同的情形很多,如承包方自愿放弃承包土地的、合同到期的等情形。但是无论是那种,有一份解除合同的文件在手才是最保险的。如果农民朋友在土地承包过程中遇到这样情况,清楚了解解除土地流转合同范本,这样才能有效的避免不必要的纠纷。
土地流转合同
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甲方名称(承包方):乙方名称(受让方):住址:住址:
身份证号:身份证号:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》的规定,本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则,经流转双方充分协商,订立本合同。
一、流转标的
甲方同意将其承包经营的位于乡(镇)村组亩土地的承包经营权流转给乙方从事生产经营。
二、流转土地方式、用途
甲方以转包的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
乙方不得改变流转土地用途,合同双方约定用途为:。
三、土地承包经营权流转的期限和起止日期
双方约定土地承包经营权流转期限为年,从年月日起,至年月日止。
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四、流转土地的种类、面积、等级、位置
序号土地名称面积等级四至
东南西北
五、流转价款及支付方式、时间
乙方同意每年月日前分次,按元/亩,将流转费用支付给甲方。
六、甲方的权利和义务
(一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用,按照合同约定的期限收回流转的土地。
(二)协助和监督乙方按合同行使土地经营权,合理、环保正常使用土地,协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、及其他方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动。
七、乙方的权利和义务
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(一)按合同约定流转的土地具有自主生产经营权,经营决策权、产品处置权。
(二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用。
(三)在流转合同期限内,可自由的将该土地租赁给第三方,但不得改变土地的用途。
八、违约责任
(一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地,或不完全交付流转土地,违约干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,由甲方赔偿乙方损失。向乙方支付违约金元。
(三)乙方违反合同约定,向甲方支付违约金元。
九、特别约定
(一)本合同在土地流转过程中,如遇国家征用土地时,双方应无条件服从,并约定获取国家征用该土地的补偿费用分配方式为:土地补偿款归甲方所有,地上物补偿归乙方所有。
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(二)本土地流转合同终止后,原土地上新建附着建筑物,双方同意按以下第种方式处理。,甲方不作补偿;,甲方合理补偿乙方;,恢复原貌。
十、合同争议的解决方式
在履行本合同过程中发生的争议,由双方友好协商;协商不成的,依法向流转土地所在地人民法院起诉。
十一、其它约定
本合同一式四份,甲方、乙方各一份,乡(镇)土地流转管理部门、村委会(原发包人)各一份