文档介绍：泉州湾报告点泉州东海区域市场报告目录一、区域概况???????????????????? (2) 二、区域规划???????????????????? (3) 三、区位优势???????????????????? (6) 四、区域内房地产开发动态??????????????? (7) 五、区域楼盘情况?????????????????? (8) 六、东海区域目标客户群体设定???????????? (8) 七、区域房地产走势预测??????????????? (9) 八、泉州房地产市场总体分析????????????? ( 10) 一、区域概况东海组团是泉州城市总体规划中八大组团的中心节点地理位置东隔洛阳江与洛秀组团相连, 西隔晋江接池店组团, 北靠桃花山与城东组团相邻,南临泉州湾与石狮市相望,处于泉州市域海岸线的中心,也是城市东拓的主要区域,更是泉州湾滨海城市的建设龙头, 未来行政中心选址地点位于两江( 洛阳江与晋江) 出海口交汇处( 即目前东海街道北星社区一带), 将围垦 1 平方公里的海域,加上现有的一座小山坡,形成一个半岛状的新城区,总面积预计将有 6 平方公里左右。区域交通国道 324 线和福泉高速公路穿境而过,省道 305 线的起点——泉秀后街横贯整个东海街道,已进行拓宽;连接惠安百崎的跨海大桥——后渚大桥现已竣工通车;连接晋江的跨海大桥,预计 2008 年通车; 沿海大通道正在紧张施工中; 后渚港是国家一类口岸,开通直达香港的客运航线和日本、东南亚、欧美的国际货运航线。人文与自然环境风光旖旎的森林公园、碧波粼粼的后渚港、古朴怡人的民情风俗、历史悠久的宗教寺庙、规模宏大的大学校舍、时代气息浓厚的生活小区等等,共同构成东海得天独厚的人文环境。小结: 泉州市未来的行政中心已确定选址东海。东海组团作为市级行政中心迁建所在地,拥有优越的地理优势,规划将其定位为城市公共中心,拟结合其得天独厚的自然条件和人文教育环境,建成具有生态型城市公共中心、商贸中心、文化中心的城市新区,因此,未来的东海区域将成为泉州房地产开发的热点。二、区域规划 1 、控制区总面积 平方公里分区规划期限与城市总体规划一致, 为近期至 2010 年, 中期至 2015 年,远期至 2020 年。规划控制区总面积 平方公里,远期规划城市建设用地为 平方公里,人口规模为 15 万人。规划以城市公共中心为核心, 以桃花山等山体为生态背景, 形成“一心双轴一环”呈“扇”形滚动发展的规划结构, 着重突出行政中心在东海组团的统帅作用。组团内用地以公建和居住为主并形成中心片区、法石片区、滨城——蟳埔片区、滨海——师院片区、北星片区、后渚港片区、大坪山、桃花山森林公园片区七大功能片区。分区规划公共设施按市级、组团级和居住小区组三级规划,其中市级公共设施主要布局在行政中心轴线及临泉州湾地带;组团级公共设施按片区设置;居住小区级公共设施则规划在居住小区内部。规划公共设施用地 公顷,占总建设用地的 % 。其中医疗卫生用地 公顷,中小学幼托社区服务中心用地 公顷,体育用地 公顷。泉州师院用地在满足其现有一、二期建设用地的要求之外,还在其北侧为将来的泉州大学预留足够的备用地。 3 、道路规划采用大城市标准城市道路规划采用高起点、高标准规划,主要技术标准均采用大城市标准。规划将泉秀东街和东海大道规划为城市快速路,作为环泉州湾城市环路系统的重要组成部分,同时在泉秀东街北侧预留 100 米宽的绿化带作为未来城市轻轨和站场的预留用地。沿海大通道三期(丰泽段)线型重新进行了局部调整和方案优化,并做好协调衔接。组团路网结合现状路网和自然地形,采用方格网等较为清晰的网路结构,主次干道路网密度达 公里/ 平方公里。规划对交叉口及停车场用地作了充分的预留,其中规划互通式立交 4 处,分离式立交 7 处,社会停车场 6 处,汽车站 1 处,公共交通用地 2 处。 4 、公共绿地规划 260 多公顷东海组团背靠清源山脉,面向东海,晋江和洛阳江两江环抱, 犹如一半岛延伸入泉州湾。规划结合东海分区独特的山水风光, 采用“一核一轴一环”的城市景观结构,意图达到显山露水,寻求山、江、城、篇二: 2015 年泉州政府工作报告 2015 年政府工作报告—— 2015 年3月 17 日在泉州市第十五届人民代表大会第五次会议上泉州市人民政府市长郑新聪各位代表: 现在,我代表泉州市人民政府,向大会报告政府工作,请予审议,并请市政协各位委员和其他列席的同志提出意见。一、 2014 年工作回顾过去的一年,在省委、省政府和市委的坚强领导下,全市上下深入学****贯彻党的十八大、十八届三中、四中全会和****总书记系列重要讲话、