文档介绍：莇蒂蚂羀蒃薁羄羃薈
农村自建房买卖合同
出卖人（甲方）：__
的当天应交予乙方保留而且办理预告登记手续，当天因其余合理的原由不
能交予乙方且办理预告登记有困难时也应于当天通知乙方且于乙方协商详尽
的交付日期。
甲方在获得产权证等相关权属凭证后三个工作日内应无偿协助乙方办理房屋及土
地的过户手续。甲方应无偿、无条件全力协助乙方办理房屋产权手续。[肁薆螀袀肀
芆薃螆聿]膃芄薁袅肂芇蚆]第九条特别商定
一、关于房产拆迁：本合同签署后，若该房屋碰到政府拆迁，甲方赞同由乙方
全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、布置房等所有收益归乙方
所有，甲方不得干涉。拆迁过程中若需要甲方配合的，甲方需无偿配合。
二、关于房产再次买卖：
1、本合同签署后，乙方有权将该房屋转售给其余人，所售金额所有归乙方所
有，甲方不得干涉。
2、本合同中乙方拥有的权益，新的买受人相同拥有，甲方需要踊跃配合。
三、关于房产回收：
因为该房屋属于农村自建房，甲已两方没有办理产权过户登记手续，甲方
在交易完成今后任何时间要求回收房屋时，甲方赞同按回收时该房屋市场评估价
格的叁倍一次性支付给乙方。[腿蒇薇蚆聿蒀蚃袅袈]第十条违约责任[袅莈莄袅羇膁蚃袄聿]
1、乙方没有依据商定的限期内将房款交付给甲方，逾期达到三个月的，甲方
有权清除本合同。
2、甲方不得擅自清除合同，若甲方擅自清除合同，乙方有官僚求甲方持续履
行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有官僚求甲方支付依据同期银行贷款利
率的二倍计算的利息损失，同时有官僚求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙
方。
3、因甲方隐瞒房屋已交易事实也许以其余任何形式将本合同项下房屋出卖给
第三人，将视为甲方回收房产，应适用本合同第九条关于房产回收的商定支付乙
方回购款，同时甲方还需支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。
4、甲方不依据本合同的商定将房屋和产权证书交付给乙方且不配合乙方办
理预告登记手续，视为甲方违约，乙方有官僚求甲方交付房屋和产权证书，并有
官僚求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。
5、甲方未按商定协助和配合乙方办理过户手续，甲方有官僚求甲方支付
违约金人民币贰拾万元整。并持续依据商定办理过户手续[袄肇艿蚅螇
肃蒈薄蝿]
6、甲方不同样意受权乙方全权办理拆迁手续、不同样意无偿配合、擅自与拆迁方
接触签署文件、在甲方不知情的状况下私吞因拆迁所应获取之利益的，乙方有权
要求甲方返还因拆迁所赢利益，而且依据拆迁时房屋评估价格的50液付违约
金。
7、其余以上未明确商定之事宜致使合同没法执行，过错方应补偿损失并担当
人民币贰拾万元整的违约金。
&以上违约情况若有重复发生，违约金重复计算。
第十一条保证人责任：
甲乙两方充分认识上述合同，甲方各当事人愿向乙方供给连带责任保证，且
本担保不行撤掉。保证范围是因甲方不执行本合同也许违犯合同商定产生的所有
债务，包含退款、违约金、伤害补偿金、利息、评估费、律师费等实现债权的综合花费等。
第十二条、两方商定的其余事项：
本合同附件以下：《房屋实质所有人确认书》
《房屋内财富一并转让清单、确认书》
第十三条、合同主体
1、甲方是共______人,
委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证销售本房
屋，签署本合同的时候经本房屋所有房屋