文档介绍：Excellent handout training template
秦皇岛山海关地块产品概念规划案
秦皇岛山海关地块
产品概念规划案
创新观念
創新產品
創新生活
創新環境
創新服務
創新科技
新發現
及认定。
以企业文化、楼盘文化、品质管理、物业管理、发展愿景等;创造开发商品牌更高价值;取得客户忠诚度。
ISO国际认证等说明。
曾获得政府及有关单位奖项说明。
其他开发商荣誉事件说明。
品牌战略
产品特色定位为;Falling Water 流水别墅或山水别墅;强调建筑与山、水、树木和谐之美;为加拿大华裔建筑师王茂生所倡导
八大主题公共环境特色
旗舰会所文化特色
绿化特色
石雕、景雕、花雕造景艺术特色
别墅采量身定制;土地面积、建筑造型、房型设计服务特色
酒店公寓采地面别墅、空中别墅、挑高错层、复式楼中楼、较大空间面积、丰富多样特色
特色战略
RO逆渗透;饮用水过滤净化系统装置
全电脑控制安全型自动电梯
全电脑控制水、电、媒气远程收费管理系统
无污染内隔坛体材料;并增加室内空间使用面积
无毒、防火、防水、抗碱、环保型涂料
高密封性塑钢窗;隔间、防尘、防火、防盗
区内公共空间采防滑地面石材、磁砖;安全动线
每户均直接对外采光、通风;享受自然风信子芬芳
建材战略
别墅用地与建筑面积 1。以自然绿地条件;先测量土地可建位置及每个位置建蔽率与容积率;依买方购房需求提供弹性化多样化选择。2。设计10种不同造型;不同风格;不同房型别墅运用特殊集客方式;吸引来人注意;参观再依市场需求;决定造型、风格及房型;达成量身定制市场行销命中率。3。采自然绿树围墙加上高尔夫果嶺、主题石雕、景雕、花雕;美化公共空间;创造景观、景点的优越条件。4。风格造型以欧式、美式为主。5。房型面积以250M2、350M2、450M2为主力。6。风格造型及房型面积依市场反应做机动调整。7。创造秦皇岛乃至中国北方绝无仅有产品条件与销售服务魅力。
别墅面积战略
綠化公園主題
房型平面
外觀氣質
文化硬體
環境機能
酒店公寓硬体
流暢交通
智能化設備
動感水景主題
會所多元主題
企业家俱乐部
策略行销
產品力建構
创造主题－3种规划预测
A。尊贵性
B。艺术型
C。未来型
主题特色
主题中央大道
森林景观创造
企业家俱乐部
八大主题内容
森林养生主题
山水景观主题
科技环保主题
尊贵舒适主题
个性艺术主题
休闲会所主题
社区文化主题
双语服务主题
主題性森林藝術石雕情境塑造
0。5低容積、低密度庭園豪宅
公園性綠化庭園豪宅
地標性會所建築精神風格
主題性社區道路
雙語社區;雙語社區標示
多元化無障礙室外活動平面空間
多樣化無梁柱室內空間彈性格局
新古典現代藝術建築外型
主题塑造
游泳池、淺水流動態水舞、清淨飲水網點、活水、排水整合規劃
人車分流、社區巴士、區內電動車接送服務
特色精致電梯間
還原石、***、材質色系外立面建材
獨棟特色入口門廳;雙塔共用氣派大堂
低窗臺;落地窗情趣窗臺
博物館圖書館書香意境的塑造與社區服務
活力遊戲場、親子廣場
商務型會所、家庭型俱樂部、健康型養生館;三合一會所規劃
網球場、高爾夫果嶺等室外球場系列
E時代寬頻網絡設備
RO逆滲透淨水設備
垃圾環保回收處理
采暖、節能、防盜、吸音新型工藝材料
指紋辨視系統密碼鎖
紅外線保全感應系統
CCTV監控防盜緊急按鈕
舒適、環保、安全、藝術四項主題建材設備
企业家俱乐部别墅;另建博物馆型会所
案名提议－3种案名方向建议
山海观邸－山水无价、天地艺境尊贵感
长岛之恋－一生一墅、真情真艺艺术感
世纪星墅－宝瓶世纪、星钻艺墅未来感
網絡系統
通信系統
安保系統
文化娛樂醫療
物業管理
智能化社區建議
旗
舰
会
所
景雕作品
水案景观
六
星
级
酒
店
公
寓
主
题
性
道
路
地
上
标
志
养生主题馆
商务中心
健
身
馆
優勢產品力
堅實行銷力
創新企劃力
建構產品個性
促進產品銷售
創新產品主題
塑造產品魅力
區隔市場競爭
創造產品價值
行销流程
业务阶段性执行
业务执行计划筹备
销讲资料与答客问制作
广告阶段性发布
销售媒体计划及执行
业务执行目标计