2013年二级建造师法规考前辅导.ppt

文档介绍：2013年二级建造师法规考前辅导
民事法律关系的变更
主体变更
客体变更
内容变更
民事法律关系的终止
自然终止
协议终止
违约终止
2Z201042 掌握民事法律行为的成立要件
主体具有相应的民事权利能力和行为能力，施工单位所在地突发洪灾，一个月后恢复生产B．2007年6月，施工单位所在地发生强烈的地震，一个月后恢复生产C．2007年7月，施工单位法定代表人生病住院，一个月后痊愈出院D．2007年9月，施工单位向人民法院提起诉讼，但随后撤诉
B
甲在某服装店加工服装一套。取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有（ ） A 处分权 B．质押权
C．抵押权 D．留置权
答案：B
甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。此时该名画的所有权属于（ ）。


答案：A
2Z201060 建筑法
2Z201061 掌握施工许可制度
建设单位在开工前向工程所在地的县级人民政府建设行政主管部门申领施工许可证。
条件：7条
不需要申请施工许可证——限额以下、文物保护、
开工报告、抢险救灾、
临时、军用
建筑工程许可证的管理：
施工许可证
3个月内开工
可以延期两次
停工满1年，重新核验
开工报告
6个月内开工
不予延期
停工的，要报告
申请领取施工许可证的条件
已经办理该建筑工程用地批准手续；
在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；
施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆
迁进度符合施工要求；
已经确定建筑施工企业；（通过招标或合法发包）
有满足施工需要的施工图纸及技术资料；
（施工图纸按规定进行了审查）
有保证工程质量和安全的具体措施；（合格的施工组
织设计，办理工程质量、安全监督手续）
按规定应该委托监理的工程已经委托监理
建设资金已经落实；（工期不足1年，到位资金不少于工程合同价的50％，超过1年，要求30％）
法律、行政法规规定的其他条件
2Z201062 掌握企业资质等级许可制度
建筑业企业资质：
施工总承包、专业承包、劳务分包三个序列若干类别
劳务分包人
发包人
施工总承包人
专业承包人
劳务分包人
专业承包人
劳务分包人
一级市场
二级市场
工程勘察资质:综合、专业、劳务三种资质
工程设计资质：综合、行业、专业、专项四种资质
工程监理资质：综合、专业、事务所三种资质
2Z201063 掌握专业人员执业资格制度
2Z201064 掌握工程发包制度
发包方式：招标发包和直接发包
提倡实行工程总承包
禁止将建设工程肢解发包和违约采购
1Z301065 掌握工程承包制度
资质管理
承包单位应在其资质等级许可的业务服务内承揽工程
施工合同属于无效的规定及无效施工合同的处理
联合承包——内部责任、外部责任
转包 ——禁止转包、转包合同无效
1Z301066 掌握工程分包制度
分包工程责任的划分
承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级
没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义
建设工程必须进行招标而未招标或者招标无效
禁止的违法分包：
总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；
建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；
施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；
分包单位将其承包的建设工程再分包的。
1Z301067 掌握工程监理制度
强制监理的建设工程范围
国家重点建设项目
大中型公用事业工程
成片开发建设的住宅小区工程
利用外国政府或国际组织贷款、援助资金工程
其他（总投资3000万以上的基础设施项目
学校、影剧院、体育场馆项目）
监理的依据
—— 法律法规、技术标准、设计文件、合同
监理的内容
监理人员的权限
某工程项目，建设单位未取得施工许可证便擅自开工，经查建设资金未落实。依照《建筑法》的规定，对此正确的处理方式是（ ）。
A．责令改正，并处以罚款
B．责令改正，可以处以罚款
C．责令停止施工，并处以罚款