文档介绍：庐江总体概念规划内容框架庐江-- 历史悠久,源远流长,近两千多年来英才辈出,可谓钟灵毓秀; 这里农业发达, 是全国商品粮油基地县和粮油生产百强县,可谓鱼米之乡; 这里矿产多样,铁矿、明矾石等地下矿产储量丰富,可谓聚宝之盆; 这里对外交通陆、铁、空、水齐全,可谓通衢之地。然而庐江近几年来经济发展和城市建设有所迟滞,人均国民产值产值位居巢湖市乃至安徽省的后列。庐江,能否重新崛起,再塑辉煌? 一、需求与供给根据庐江的实际状况,本次以城市发展的总体需求出发,并分析区域和城镇空间供给的能力,从规模和时序两个角度对空间供需条件进行初步综合判断, 旨在通过合理的资源利用、有效的空间供给来实现城市不同阶段的发展目标。(一) 空间需求 1. 城市发展延续性需求?建设用地增长趋势:先快后缓,城市建设速度滞后于经济增长自 92 年以来,庐江县城建设用地增长呈先快后缓的趋势,在 1992 年到 2003 年间,城市建设用地年均增长率达到约 %,从公顷增加到了公顷, 10 年增加了约倍,但是 2003 年到 2007 年庐江县城建设用地呈缓慢增长,平均年增长率约为 % ,仅增长了公顷,达到公顷。不过考虑到庐江实际上在 05 年以来经济快速发展, 而经济增长在城市建设中在时间上有所滞后,因此,庐江建成区在未来几年中将会加速增长,增幅应该高于 92~ 2003 年期间。在分别采用 1992 ~ 2003 年, 1992 ~ 2007 年的平均用地增长率,以及按 %的预计增长率对庐江未来城市建成区用地进行推算, 可以得出庐江未来个阶段的建成区用地规模(见下表)。考虑到规划建成区和实际建成区同样存在一定的时序差, 规划建成区应稍大于实际建成区才能满足城市建设的实际需求。因此,按照建设用地增长趋势,庐江在 2020 年规划建设用地规模需求大约为 2300 ~ 2800 公顷,增量 1200 ~ 1750 公顷。? 92 年土地利用现状图? 03 年土地利用现状图? 07 土地利用现状图?用地增长趋势图 2. 经营性需求庐江城市空间经营性需求的主要影响因素为未来城镇化进程和城市经济发展的目标需求。?城镇化水平庐江县从建国以后到 1990 年以前人口增长较快但变动较大,之后人口增长平稳。从庐江县人口统计数据可知: 1953 年县域人口万人, 当年城镇人口为万人, 200 5 年县域人口为万人,同年城镇人口为万人。则从 1953 - 2005 年县域人口年均增长率为 % , 1953 - 2005 年城镇人口年均增长率为 %。随着城乡区域协调发展、户籍改革制度的落实以及城镇化速度的加快等因素,预计到 2020 年以前维持这样的增长水平是可行的。据此可预计县域人口 2010 年达到万人,到 2020 年县域人口达到万人。根据《安徽省城镇化发展纲要(2001-2010 年)》和《庐江十一五规划》的要求, 庐江的城镇化发展和安徽省城镇化发展基本同步, 即到 2010 年、 2020 年庐江的城镇化水平分别达到 40 %和 52 %。则 2010 年和 2020 年全县城镇人口分别达到