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加拿大租房合同.doc

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加拿大租房合同.doc

上传人:泰山小桥流水 2022/5/19 文件大小:57 KB

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加拿大租房合同.doc

文档介绍

文档介绍:篇一:
留学:2014年xx租房攻略
留学:2014年xx租房攻略
的居民住宅大概有6大类:
1、公寓(apartment)一般设有一至三个独立睡房以及厨房、浴室和客堂,但在“单身公寓”(bachel得房东在您搬出时要求您支付那些损毁处的维修费用。切记水电费的账单必须实时缴付,否则其供给便会被切断,而从头接通则需要额外付费。
,应注意书面通知房东您将搬出的
日期。往常必须在预计搬出起码一个月零一天前发此通知。安排切断水电供给。否则,即便在您搬出后您也需要持续支付该住所的水电费。同时,前往加拿大邮政部服务站,索取一份『更改地址』(changeofaddress)的申请表格。
在缴付有关费用后,加拿大邮政部会于指定的期间内将会把您的信函从您的旧地址转寄到新地址。最后,清洁所有房间。否则,在下一房客入住前所需的额外清洁或维修费用将从您的按金中扣除。在除霜后清洁雪柜,清洁烤炉、窗及地板,用吸尘器清吸地毯等工作尤为重要。
房东与房客的权利有特意法例规定房东与房客的权利和义务。『住宅租借法』(residentialtenanciesact)合用于所有租住公寓、房子及其他独用住所的房客。该法不合用于『寄膳者』(boarders)或与房东共用居住空间者。
房东的责任
1、书面通知房客谁是房东,以便房客向其发送通知及其他文件。在增加租金前起码十二个星期(三个月)时,书面通知房客。
2、在无充分原因的情况下要求房客搬出时,必须于起码三个月前通知房
客。但若房客没有执行其责任(如不准时缴付租金、骚扰其他房客、破坏该楼宇
等),则房东只须赐予十四天的通知。
3、向房客支付其按金的利息。
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4、为房客提供安全、舒坦的居住环境。房东必须保证该建筑构造安全且其保暖及水管系统运作正常,并保证该楼宇能防风防雨。
6、除紧迫情况外,房东不得在没有预先通知房客或未经房客同意的情况下进入房客的住所。
但在通知房客24小时后,房东可凭下列原因进入房客的住所内:
损毁检查、维修、向买方展示该住所,或在房客发出了搬迁通知后向其他租客展示该住所。
房客的责任
1、准时缴纳租金。租借期内房东不得任意增加房租,加拿***律规定,房
租一年只能涨一次,涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价,房客可向政府指控。
2、房东有维修住房的责任,如果房东没有担当应负的责任,可要求房东执行责任甚至报告到城市有关当局办理这件事。出租的房子在冬季应当保证室温
在20°c,如果达不到这个温度,房东有责任改良,否则房客能够不受合同限制而搬走不付房租。
3、搬进房子前,应当要求房东书面许诺负责执行他所答应的诸如修理房
子、装饰或提供储物间等义务;此外,最好让他写一份书面报告,写明在你搬入
从前已经存在的一些破坏情况,免得这些破坏的责听凭空落在你头上。自然,
你也能够自己写好,让房东署名,并附于租约。
4、在其住所内xx。
5、不干涉房东及住在其他单位内房客的权利。
6、不得在该住所中或邻近违犯刑法(如造成破坏或进行违法交易)。
7、恪守租约中的规定(如对于宠物、水床、限定住所内同住人数等规定),比如负责修理自己造成的破坏;未获得房东同意,不得在墙上或地板上钉钉子、刷油漆等
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8、在搬出前赐予起码一个月零一天的书面通知。准备搬离时,必须认真查察一下租约,然后再通知房东。一般来说,如果搬离时租约尚未期满,房东不
退还房客已付租金。如果房租是按月支付,那么退租通知最迟应在搬离前1个月以书面形式交给房东或公寓经理。
9、房东如果对房客不满意,并有正当原因,可提早20天以书面形式通知房客搬走,或给房客7至14天的悔过期。此外,如果房东自己需用房子,可提
前两个月提出要求请房客搬出,如果房子需要修理或改建,房东可提早120天通知房客搬走。
10、欲获更多有关房东与房客法例的资料,可向房东与房客顾问局查问。
有些资料可能需要缴付少许费用。该局亦能对房东与房客间的纠葛进行检查和调停。该局的电话号码列在白页中「landlordandtenantadvisoryboard」名下,或(蓝页)中您所在市镇政府的栏目内。
房子维修责任
(1)如出租房子出现房顶漏水﹑卫生间管道拥塞﹑无热水等情况,法律规定房东有实时维修的