文档介绍：温江物业管理市场调查报告
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温
江
物
业
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告
第六组
荣获亚洲物业管理100强企业、中国物业管理行业承担社会责任优秀企业、中国物业管理金榜年度企业综合实力TOP100强（排第12名）、中国泛珠区域物业管理服务品牌企业、全国物业管理行业服务信誉AAA级企业、四川省房地产行业抗震救灾突出贡献企业、成都市房地产优秀物管企业（三甲）、成都市房地产优秀物管企业金鼎奖（三甲）等殊荣，并通过ISO9001质量管理/ISO14001环境管理国际国内双重认证。
凯信双子国际
物业名称： 凯信双子国际
物业介绍：
 凯信双子国际位于城区商业核心腹地。乙级写字楼享受纯超甲级写字楼品质，高档优越。纯正商务血统，屹立于城市核心的焦点——老城区核心商业腹地，两幢凌霄塔楼，110米傲视全城的气度，在金温江第一商圈之上，建筑全新的地标，代言城市。30-700平米，自由组合，百变特权。以人性定义开间尺度，以简约形塑空间美学，设计心思独到，功能完备，以甲级写字楼建筑标准来承接核心商务地带的高贵品质。5万平方米超大商场，6大商业入口，4个车行入口，8部手扶电梯，7部直行电梯，3000平方米温江最大城市休闲广场，600余个充足车位，五层品牌家居商场，由开发商自持经营，为投资客户保驾护航。
物业公司：凯信装饰家居有限公司；
总  高： 30层   5-30层为写字楼
出租面积： 30 — 655㎡  单价： 清水-15元、装修-30元
每栋楼都有 2部客体 1部货梯 品牌（苏州莱茵电梯）
物 业 费：3元/月/平米。地上免费停车， 地下停车200元/月
玺龙湾
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物业管理费
住宅：²/月
物业公司
致诚物业管理有限公司
主营产品
物业管理
成立日期
2012年7月24日
公司注册地址
成都高新区天府大道北段966号2栋1层1号
注册资质
三级
温江珠江购物广场
物业公司：广州珠江物业管理有限公司
物 业 费：4元/月/平米
广州珠江物业管理有限公司前身是成立于1993年3月的广州珠江房产物业经营公司，根据物业管理专业化、规模化、规范化的要求，主管部门广州珠江实业开发股份有限公司于1999年3月将其属下三级物业公司——广州珠江房产物业经营公司、广州珠江华乐物业经营公司、广州珠江百事佳物业经营管理有限公司合并重组，成立广州珠江物业管理有限公司，公司注册资金为250万元。经过多年的不断自我发展及完善，广州珠江物业管理有限公司已具备较完整的管理机制及较强的管理实力，为业主（住户）提供专业化、规范化的物业管理，创造安全、文明、优美、温馨、舒适的居住和工作环境。公司各级员工致力于各管理小区的服务管理工作，秉成“业主至上，服务第一的服务宗旨。
公司注重形象、服务、管理、小区文化的建设，制订各项规章制度，有完善的管理体系及模式，是一间具有一定管理规模及管理经验的物业管理公司。
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从图标看出，温江的商品房成交面积均有所下降，同时价格也出现回落的趋势，但二手房市场成交量大幅上升。可以看出新房市场热度下降，市场热情不高。随着人们对于生活水平要求的提高，温江的物业发展前景广阔，但受最近房地产楼市的热度下降，新房交易量的下降，物业增长较同期有所放缓。
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一级收费标准：(已包含税、费)
基础条件：
●小区封闭；
●有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；
●绿化率35%以上(包括水面)；
●绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；
●固定活动馆所300平方米以上；
●专用固定停车泊位1个/3户；
●具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；
●固定体育活动场馆不少于二项设施。
公共秩序维护:
1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区