文档介绍：孵化企业，孕育未来
何谓“孵化器〞？联合国开发方案署的表述为：“孵化器是一种受控制的工业环境,这种环境是专为培育新生企业而设计的。在这个环境中试图创造一些条件来训练、支持和开展一些成功的小企业家和成评测系统，为进驻企业提供“企业运行优化方案〞。
3〕设立“专家参谋库〞，分析企业的成长过程，有针对性地对企业进行管理
与扶持。
4〕组织建设企业管理效劳体系，为企业提供信息咨询、政策法规咨询、企
业家素质培训等效劳，并协助企业拓展市场，开展工程推介。
5〕建立企业档案，及创业园数据库。
6〕组织企业参加国内外展览、考察。
第二、投资参谋：
1〕协助、推荐入孵企业申报国家、市、区各部门的扶持基金。
2〕通过信誉担保等手段，帮助企业获得金融部门的贷款。
3〕利用创业园的资源优势引入风险投资，协助企业进行工程融资。
4〕为创业园企业提供投资咨询效劳：投资参谋、融资参谋、上市参谋、战略咨询、管理咨询、财经公关、政府公关，编制?商业方案书?和投融资方案设计、组织专家论证研讨会、协助商务谈判。
第三、财务税收：
1〕会计师事务所为园内企业提供审计、会计、评估、验证、咨询等效劳。
业务范围：审计会、会计参谋、资产评估、代理记帐、验资、会计咨询、
会计电算化效劳、代理录入、上报财税软盘。
2〕年检。帮助园内企业进行每年一次的工商年检和统计年检。
3〕高级财务管理培训。即对园内企业定期进行高级财务管理培训。
第四、行政管理：
物业效劳
1〕对创业园物业进行统一的管理，保证园区内的消防及治安平安，保证园区内各企业的工作平安、保证园区内的正常供水、电、空调〔暖气〕，为企业营造良好的办公环境。
2〕为企业提供宽带网络效劳，目前接入宽带为100MB。
3〕统一对园区的公共场所进行清洁效劳。
4〕为入驻企业提供商务、餐饮等效劳。
5〕提供共用效劳设施，如会议室、公共复印机、健身房、浴室。
6〕协调企业与公安交通等政府部门的工作。
7〕管理中关村创业大厦、中关村开展大厦停车场。
人事效劳
1〕人事政策的咨询效劳。
2〕为入驻企业提供人事档案代理效劳；
3〕为入驻企业建立健全各项社会保险提供咨询效劳；
4〕协助入驻企业进行人员招聘工作；
专项效劳
1〕建立了博士后工作站，为推动入园企业科技成果转化提供优质效劳。
2〕建立了清华大学MBA假期工作基地，为入驻企业提供效劳。
3〕组织创业园留学人员自学****网络活动，营造良好的留学人员创业气氛。
4〕为入园企业提供专项培训效劳。
5〕管理与协调留学人员子女教育基地工作，为留学人员子女入学提供效劳。
6〕为在园留学人员办理清华大学图书馆图书证提供效劳。
7〕引进协调各类中介机构，建立中介效劳体系，提供全方位的综合性效劳。
第五，商务效劳：
1〕商务效劳〔低价位有偿效劳〕：会议室、报告厅、多功能厅、洽谈室、
健身房、国际互联网、打字、复印、速印等；
2〕专业公关及广告效劳〔有偿效劳〕：广告筹划、设计、制作、产品包装、CI筹划、展览展示、彩色喷绘、展板设计制作等。
3〕代理预定火车票、航空机票、订阅报刊和杂志。
一个成功的孵化器离不开5大要素：共享空间、效劳体系、孵化企业、孵化器管理人员、扶持企业的优惠政策。北京市留学人员创业园为创业者提供良好的创业环境和综合效劳，帮助创业者把科技成果尽快形成商品进入市场，使企业迅速成长，形成规模，为社会培养成功的企业和企业家。
三、存在的问题与对策
1、问题
第一、政府掌握完全股权导致的低效率
留学生创业园是由政府出资设立创业中心、孵化基地等,“筑巢引凤〞,给予
低廉乃至无偿的房租、税收等方面的优惠,对局部入驻工程和企业还提供资金支持(一般多作股权投资,亦有局部无偿方式)。政府搞的“孵化器〞往往造成“有政绩,无效益〞的结果。即对我国高新技术产业的开展起到了前期应起的扶持、引导作用,并带来了辐射和集聚效应。这种作用与效应对高新技术工程的孵化和初创期的中小高新技术企业的开展是至关重要的,但政府行为是非市场行为,其经济效益往往不甚理想。
2001年9月15～30日，北京市生产力促进中心派员参加由北京市科委组织的北京科技企业孵化器代表团一行11人，对欧洲进行了为期16天的考察交流，走访了英、法、德等国的大学科技园和科技企业孵化器。其间所见所闻，很多经验值得我们学****和借鉴，其中很重要的一点是：有私人股份参与其中的灵活的运营模式。这些国家科技园和孵化器既有政府的支持
〔政府投资、无偿提供土地与场所、政策优惠等〕，又有一局部私人股份在里面，因而运营负担小且灵活。如牛津创业中心是由私人投资公司投资建立的非营利机构，致力于帮助和