文档介绍：苏州工业园区概况
位置
苏州工业园区位于市区东部,苏州工业园区规划总面积二八八平方公里,其中中新合作区八0平方公里.
定位
苏州东部新城,苏州市现代化新城区和苏州中央商务区.
功能
工业、商贸、居住等各项城市功能.
城市空间%
工业用地
%
其中：高科技工业
%
普通工业
%
空间布局结构示意图
*
宏观——弹性空间布局模式
分为三个片区：西部公建配套区、.
在规划中引入“白地”、“灰地”、“弹性绿地”等理念,对于短期内不明确用途的地块实施弹性控制,有效提高土地开发效益和集约利用水平.
弹性、合理的空间结构可保证工业园区各种功能活动和经济运转的高效、环境的优美、,工业园区空间结构的开放度与生长机制自然成为判断工业园区使用性质的重要条件之一.
用地类型
第一期
第二期
第三期
总计
面积
[ha]
比例
面积
[ha]
比例
面积
[ha]
比例
面积
[ha]
比例
居住用地
三二四
%
%
七五一
%
%
公共设施用地
一00
%
%
%
%
工业用地
三0四
%
%
%
%
白地：
对这一地块还没有清晰认识,功能不确定
弹性绿地：
弹性绿地两边是不同的性质用地,随着建设的推进可以慢慢压缩,最终成为一个小型绿化带.
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中观——工业区布局模式
工业发展原则：
一．地理因素
考虑风向,土质及五级航道的便利因素,工业用地集中在园区三期东部.
二．有效的、可靠的基础设施建设
提供有效的、可靠的基础设施建设．支援工业少仓储的发展.
道路的宽度及容量必须能够应付将来的繁忙交通的需求.
三．城市设计控制
面临主干道的工业地段应城市设计的控制,以提高地块内厂房的质素与外观.
高科技工业地段也应实施高标准的建筑设计,以体现高科技的形象.
四．环境的全面考虑
生活区邻近的工业区,只允许容纳无污染及轻工业.
一般工业则应布置在离生活区比较远的地块．故此区必须与生活区隔离一00米至一公里．设置一条带状形无污染高科技工业地带,作为隔离带.
五．工业厂房的多样化
除了提供工业地块外,三期内也应提供一些现成厂房,使厂家他们能立刻投入生产缩短启动的时间.
预留八％至一0％的土地以作各类型现成厂房建设之用.
六．园林及绿化规划
提供优质理想工作环境绿化规划使园区更为特出其优点.
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中观——工业区布局模式
一般工业
高科技工业
轻工业
工业
工业生产
仓储
港区
甲类
乙类
轻工业：很少造成环境污染,与生活区隔离带不小于五0米
甲类：一般工业一00米至三00米
乙类：一般工业五00米至一000米
高科技工业：毗邻生活区的中央条形地带,这地带可同时充作生活与北部一般工业 分区的隔离带
仓储：位于港口内腹地
在用作污染性配套设施的缓冲带上
近于便利高速公路
用地类型
面积[公顷]
百分率[%]
工业生产
七九
其中：轻工业与一般
工业小分区
六二
高科技小分区
一七
仓储
一三
对外交通[码头]
八八
八
总计
一00
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中观——工业区布局模式
配套设施：
工人宿舍：占地一七公顷,分布于五个不同的区域,可容纳二七000人,这些宿舍只作暂时性质的用途、待园区全面发展后,将会改为工业用地.
公共汽车及转换站,行人过道
园林绿地,街道标志
综合性便利中心及食堂：建议每八千至一万工人设一综合性便利中心,其位置应定在不超过一五分钟的步程内.
综合性便利中心提供：
食坊及食堂
空调餐馆
银行[或自动取款机]
邮政分局
门诊所
托儿所
娱乐设施
养护办公室及贮料室
工业区的配套设施主要
为工人提供工作时间的
生活类服务
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技术手段——生态环境保护
生态理念：功能分区、项目分类、产业引导、雨污分流、清洁能源、废污控制、景观绿化；
五道生态防线：污染禁入——生态缓冲——雨污截留——集中供热——垃圾处理；
建设覆盖全区的生态基础设施；
安装污水管网成分构成[TOC]在线监测系统,实现区域污水处理水质远程监控；
引导企