文档介绍：街子镇工程概念规划
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我们用太阳托起明天
我们将未来交给老人
“街子镇〞老人社区“中国太阳城〞工程介绍
前 言
从来没有想到“街子〞镇附近有一个老年人的“部落〞，这是一座占地约上百亩的称的瑞典，专为老年人建造配有假设干公用效劳设施的公寓或住宅。在美国，老年公寓也很普遍，大多为私人所办，也有教会办的，美国政府那么给予局部补贴。
西方一些国家的老年公寓，入住的老人有独立的套间，设有卧室、起居室、储藏室、洗浴设备和小厨房。老人可携带自己喜爱的家具，购置洗衣机、烘干机。每户设紧急呼救系统。各层面设老人活动室或整个公寓楼分设娱乐室、健身房、阅览室、会客室等，并设医务室、监护室及招待客房。公寓效劳人员负责清扫卫生、维修设备，也可根据需要送餐到户。辅助设施有小商场、邮电所、银行、车库等。高层公寓设有电梯，电梯内有椅子供老人休息。档次较高的老年公寓还有游泳池、保龄球及室外草坪、喷泉等。
在美国，最大、最典型的老年社区就是太阳城中心。太阳城中心从1961年开始开发建设，从一开始就规划成为佛罗里达乃至全美最好的老年社区。太阳城中心坐落在佛罗里达西海岸，位于坦帕和萨拉苏达之间，距佛罗里达最好的墨西哥海湾海滩只有几分钟的路程。
这里的居民必须是55岁以上的老人，18岁以下的陪同人士一年居住不能超过30天，因为这毕竟是政府面向老人的福利，其它年龄段的居民就不能享受。社区内设计建造了各种户型以适应不同类型老人的要求。
太阳城中心现有来自全美及世界各地的住户16000名，且一直处于持续增长的态势。中心内设“太阳城中心〞(独立家庭别墅)、“国王之殿〞(连体别墅)、“湖中之塔〞(辅助照料式住宅和家庭护理机构)、“庭院〞和“阿斯顿花园〞(出租的独立居住公寓)以及“自由广场〞(辅助照料式住宅和家庭护理机构)六大居住社区。以上各社区共同享用一个邮局，超市、医疗机构、银行和教堂。但在很多方面，各社区均有自己严格的机构、组织和规划。然而许多娱乐性和社会性节目活动对六个社区的所有成员开放。
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在太阳城中心每人每年享用综合会所的费用为140美元。享受的康乐设施包括室内和室外游泳池，网球和推圆盘游戏场，草地保龄球，健身和娱乐中心，会议室，和一个10000平方英尺的剧场。社区还安排了丰富的活动，让人们能够建立密切的联系和交流。
这里大约1／3的居民是活泼的高尔夫球爱好者。无论您是初学者还是高手，都可以享受126个洞的高尔夫球场。在交纳入会费后，每年每人费用大约为1500美元。太阳城中心是世界闻名的高尔夫学校的本部。全美草地保龄球锦标赛也在这里举行。
太阳城中心为它的居民创造了一种友好、有活力的生活方式。货品齐全的购物场所，餐厅，邮政和宗教效劳尽在社区之内，专业化的防火、防盗和医疗设施和效劳都给人一种平安感。
在瑞士，很多老人在进入高龄以后，也都会选择住到老年公寓去。他们往往会在去之前，把自己的房子、家俱都卖了或捐给慈善机构，仅留下几件喜欢的家俱或装饰品，带到老年公寓里装饰自己的房间。在一个保障体系很健全的国家，财产对于个人、特别是高龄老人来说，没有太多的意义。
三、工程提出和定位
2022年全国城镇离退休人员为4223万人，离退休金到达3646亿元，人均8849元，老人群体铸造了巨大的商业空间。正是在这样的背景下，市场缺口产生了，适应这一潮流，并为此设计出“老年居住社区〞新格局，推动城乡一体化进程，是我公司孜孜以求的目标。
我们尤其注意到，老年人的结构也发生了较大的变化，“节衣缩食、勤俭持家〞的一代〔上世纪20、30年代出生的〕主要造退休金或由儿女赡养；爵士乐、摇滚乐的一代〔40、60年代出生〕开始步入老年，我们注重自我、愿意消费；嬉皮士、后现代主义一代已进入生命的鼎盛期〔60、70年代出生〕，不少人事业如日中天，前程无量，但岁月如梭，他们进入老年也是指日可待。所以，我们的巢居口号是“超前当代、享受未来〞。
中国今天经济开展非常迅猛，用短短25年的时间走过了兴旺国家用200年才走完的经济开展阶段，这也导致了由于经济高速开展带来的各种不同的需求，在崇州街子镇建设一个类似美国太阳城的老人社区，----2万人的对高品质生活方式的需求，这不
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2、从客户区域分：
a、国际、港、澳、台客户占3成或以上；
b、成都客户占5成左右；
c、外地客户2成左右。
3、从消费层次分：
a、年收入在20000美金以上者约占10%；
b、年收入在50000人民币以上者约占20%；
c、年收入在20000元人民币以上者约占50%；
d、年收入在20000元以内者约占20%。
四、工程构思
1、选址与投资规模：
工程名称： 中国太阳