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02 年户均人口为城市镇居民户均人口数
同第四次全国人口普查相比，城镇人口的比重上升了个百分点。城镇人
口的增幅主要来源于依据武汉当地规划而带来的城市化进程的加快，从而由农业
人口转化而来。同时城镇家庭户均人口减少至约 3 人，使得家庭总户数增幅较大。
会带来对住宅的新增需求
与第四次人口普查相比：
图 2-1
第五次人口普查年龄结构构成 0-14 岁人口的比重下降了
7% 18% 个百分点；
0-14岁 15—64 岁人口的比重上升了
15-64岁
65岁以上个百分点；
75% 65 岁及以上人口的比重上升了
个百分点。
各年龄段（5 岁为一段）中， 60 岁以上人口数万人，占总人口 %，
按 10%的标准，则武汉市已跨入老年社会。但以 15—44 岁 6 个年龄段人口较多，
占总人口的 %。构成了对新增商品房需求的主力人群。
同第四次人口普查相比每 10 万
人中拥有各种受教育程度的人
数有如下变化：
具有大学受教育程度的由 6145
人上升为 12255 人；
具有高中受教育程度的由
16699 人上升为 20734 人；
具有初中受教育程度的由
27494 人上升为 32910 人；
具有小学受教育程度的由
26168 人下降为 23282 人。
武汉市房地产市场的发展现状及趋势
图 2-2 第五次人口普查教育结构构成
11% 12%
大学及以上
23% 21% 高中