文档介绍：关于进一步加快保障性住房建设，
加强房地产市场调控，稳定住房价格的通知
各房地产开发企业、各房地产经纪机构、各有关单位：
根据市人民政府《关于进一步加快保障性住房建设，加强房地产市场调控，
稳定住房料外，还应提供有关部门
出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明;港澳台居
民和华侨在境内工作、学****和居留的证明;境外个人名下在境内无其它住房的书
面承诺。
房地产开发企业、代理销售的经纪机构核对上述资料无误后，将购房人及家
庭成员信息(姓名、身份证件类型、号码、与购房人关系及是否本市户籍)输入到
“备案管理网上签约系统”(以下简称：客户端软件)。客户端软件将上述信息实时
传到市房产信息中心的合同备案系统，系统查询购房人及家庭成员在限购期间是
否在中心城区新购商品住房，并在 24 小时后在客户端软件中反馈是否符合购房
条件，自动记录该查询的时间及查询结果。在系统查询期间，房地产开发企业、
代理销售的经纪机构可撤销该购房人的查询申请。
经查询符合购房条件的，商品房合同备案系统予以开放网上签约和上传数据
功能，房地产开发企业、代理销售的经纪机构可进行网上签约及上报合同备案;
不符合购房条件的，将不能进行后续网上签约及办理合同备案手续。
2、网上签约
符合购房条件的，购房双方可以进行正式网上签约，打印并签署纸质合同，
同时还将随合同一并打印《家庭购买中心城区商品住房查询结果记录表》(式样
见附件 1)和《承诺书》(式样见附件 2)。
《家庭购买中心城区商品住房查询结果记录表》可供记录查询的时间，以及
是否符合购房条件及购房人家庭情况信息;《承诺书》由客户签字确认。上述材
料附在每一份纸质合同后。
33、合同备案
房地产开发企业、代理销售的经纪机构在网上签约后三个工作日内执合同备
案上报清册、全套纸质合同、《家庭购买中心城区商品住房查询结果记录表》、
《承诺书》打印原件及购房者身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等相关资料复
印件，到销售项目管辖的合同备案管理部门申报办理合同备案手续。
合同备案管理部门核实购房人及家庭成员信息情况，并作出是否予以接受合
同备案。接受合同备案的，应留存一份纸质合同、《家庭购买中心城区商品住房
查询结果记录表》和《承诺书》;不接受合同备案的，应退回全套收件资料，并
向开发企业出具《商品住房买卖合同不予备案通知书》(式样见附件 3)。房地产
开发企业、代理销售的经纪机构在三个工作日内持《商品住房买卖合同不予备案
通知书》及相关材料到市房产登记发证中心办理网上签约注销手续。
4、办理权证
房产登记管理部门在购房人购房并完成交房手续后，申请办理所购房屋产权
登记时，除应当查验《房屋登记办法》规定的材料外，还应收取《家庭购买中心
城区商品住房查询结果记录表》和《承诺书》。房产登记管理部门需认真复核购
房人及家庭成员信息和