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武汉限购区域与不限购区域一览.pdf

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文档介绍:武汉限购区域与不限购区域一览

武汉限购区域

1.七个中心城区:江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、

青山区、洪山区

2.三个新区:武汉东湖新技术开发区、武汉经济开发区(不含汉南区)、

市东湖生态、首付额度规定

(一)本市户籍(1)首套房

在武汉无房无贷,则在限购区域购房,首付比例不低于 30%。

(2)二套房

在武汉市拥有 1 套住房(无论贷款结清与否),则在限购区域买房,

二套房首付比例不低于 50%,购买非普通住宅(144 平以上)首付

比例不低于 70%。

(3)二套房及以上

在武汉市拥有 2 套及以上住房,则不得在限购区域内购房。

(4)公寓和商铺(40 年产权的)首付一律 5 成,只能商贷+最多 10 年

贷款。

(5)集体户口买房的,必须身份证所在地也是武汉。

(6)在不限购区域,理论上首套房最低首付 2 成,二套房最低首付 3

成,且首套房、二套房认定规则为“认贷不认房”,也就是只要所有贷

款都还清,即算首套房。

(二)非本市户籍

(1)买房条件

提供自购房之日起前 2 年(含 2 年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个

人所得税证明。

(2)首套房

在武汉无房无贷,则在限购区域购房,首付比例不低于 30%。

(3)持有军官证、士兵证、人民警察证、警官证的,不限区域,都可

认作武汉本地,可以买两套,要做资格核查;(4)父母为外地户口的,未成年子女为武汉户口的,可以用未成年子

女的名字一次性,提供未成年子女的户口首页、户主页、本人页,父

母的身份证户口结婚证,监护人公证,另外还需要出生证明;套数以

家庭为单位计算。

(5)个体户不能凭营业执照或个体纳税证明购房;

(6)可以用公司名义购房,不限购,注册地点无需在武汉;

(7)武汉市集体户口身份证是外地的需要把身份证换成武汉市开头的

身份证或者补办临时身份证,居民户口本,以户口本地址界定本地外

地。

(8)提供省直社保客户,需提交注册地址为武汉的营业执照并加盖单

位公章,工作单位证明,省社保缴纳证明、密码条。个人自己缴交的

养老保险可以做资格核查。

(9)港澳台、外籍人士,可以在武汉购买一套住房。不需要提供两年

社保或纳税,要做资格核查。

四、首次开盘房源及顺序均须公证摇号

《操作规程》还明确提出,开发商在首次公开销售新建商品住房时,

优先选购房源和优先选房顺序必须经公证摇号确定。

在公开销售后,开发商应及时通过“武汉市商品房买卖合同网上签约

和备案系统”将购房人信息与选定房源关联,也就是将购房者与选定

房源进行及时“锁定”,锁定信息还将通过武汉市房地产市场信息网对

外公示。武汉购房流程

1、资料核查

购房者在买房时需要向开发商提供购房人及家庭成员信息,开发商上

报房管部门进行购房资格核

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上传人:guoxiachuanyue008 2022/5/20 文件大小:701 KB

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