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武汉限购区域与不限购区域一览.pdf

文档介绍：武汉限购区域与不限购区域一览

武汉限购区域

1.七个中心城区：江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、

青山区、洪山区

2.三个新区：武汉东湖新技术开发区、武汉经济开发区（不含汉南区）、

市东湖生态、首付额度规定

（一）本市户籍(1)首套房

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于 30%。

(2)二套房

在武汉市拥有 1 套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，

二套房首付比例不低于 50%，购买非普通住宅（144 平以上）首付

比例不低于 70%。

(3)二套房及以上

在武汉市拥有 2 套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

(4)公寓和商铺（40 年产权的）首付一律 5 成，只能商贷+最多 10 年

贷款。

(5)集体户口买房的，必须身份证所在地也是武汉。

(6)在不限购区域，理论上首套房最低首付 2 成，二套房最低首付 3

成，且首套房、二套房认定规则为“认贷不认房”，也就是只要所有贷

款都还清，即算首套房。

（二）非本市户籍

(1)买房条件

提供自购房之日起前 2 年(含 2 年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个

人所得税证明。

(2)首套房

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于 30%。

(3)持有军官证、士兵证、人民警察证、警官证的，不限区域，都可

认作武汉本地，可以买两套，要做资格核查；(4)父母为外地户口的，未成年子女为武汉户口的，可以用未成年子

女的名字一次性，提供未成年子女的户口首页、户主页、本人页，父

母的身份证户口结婚证，监护人公证，另外还需要出生证明；套数以

家庭为单位计算。

(5)个体户不能凭营业执照或个体纳税证明购房；

(6)可以用公司名义购房，不限购，注册地点无需在武汉；

(7)武汉市集体户口身份证是外地的需要把身份证换成武汉市开头的

身份证或者补办临时身份证，居民户口本，以户口本地址界定本地外

地。

(8)提供省直社保客户，需提交注册地址为武汉的营业执照并加盖单

位公章，工作单位证明，省社保缴纳证明、密码条。个人自己缴交的

养老保险可以做资格核查。

(9)港澳台、外籍人士，可以在武汉购买一套住房。不需要提供两年

社保或纳税，要做资格核查。

四、首次开盘房源及顺序均须公证摇号

《操作规程》还明确提出，开发商在首次公开销售新建商品住房时，

优先选购房源和优先选房顺序必须经公证摇号确定。

在公开销售后，开发商应及时通过“武汉市商品房买卖合同网上签约

和备案系统”将购房人信息与选定房源关联，也就是将购房者与选定

房源进行及时“锁定”，锁定信息还将通过武汉市房地产市场信息网对

外公示。武汉购房流程

1、资料核查

购房者在买房时需要向开发商提供购房人及家庭成员信息，开发商上

报房管部门进行购房资格核