文档介绍：重庆物业服务收费管理办法重庆物价局
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《重庆市物业服务收费管理办法》
政策解读
2022年3月9日，市政府办公厅印发了《重庆市物业服务收费管理办法》（渝府办发〔2022〕36号，以下简称《办
重庆物业服务收费管理办法重庆物价局
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《重庆市物业服务收费管理办法》
政策解读
2022年3月9日，市政府办公厅印发了《重庆市物业服务收费管理办法》（渝府办发〔2022〕36号，以下简称《办法》），2022年3月23日，重庆市物价局重庆市国土资源和房屋管理局印发了《关于贯彻有关问题的通知》（渝价〔2022〕68号，以下简称《通知》）。为积极稳妥实
施《办法》，经市政府同意，2022年5月《办法》在涪陵区、江北区、永川区、奉节县试点实施；2022年9月《办法》试点范围扩大至主城区；2022年5月《办法》在全市范围内实施。为便于社会公众知晓和企业
正确理解执行相关政策规定，市物价局和市国土房管局对相关政策作如下解读：
一、《办法》出台和实施的相关背景
（一）《办法》出台的背景
物业服务关系民生，涉及千家万户。随着经济社会的快速发展，物业管理覆盖率逐年提升，物业管理的类
型涵盖了住宅、商场、酒店宾馆、写字楼、医院、学校、工厂、展览馆、市政道路等多种形态。为贯彻落实党
的十八大和十八届三中、四中全会精神，积极稳妥推进物业服务收费价格改革，市物价局会同市国土房管局在
广泛调研、论证的基础上，根据《中华人民共和国价格法》和《重庆市物业管理条例》等法律法规，对《重庆
市城市物业管理服务收费实施办法》（渝价〔11019〕3101号）进行了修订，拟定了《办法》上报市政府，并
经市政府第73次常务会议审议通过。
（二）《办法》实施的背景
《办法》是对物业服务收费价格机制的改革，包括服务等级量化评定体系和价格形成机制等内容都在原政
策基础上作了较大调整。实施《办法》可发挥服务等级标准和政府指导价引导作用，促进物业服务行业持续健
康发展。但由于《办法》涉及面广，关系群众切身利益，物业小区各类矛盾较多，通过试点可及时总结新的机
制取得的成效，并研究解决《办法》执行中可能存在的共性问题，为全市稳妥实施《办法》奠定基础。因此，
经市政府同意，市国土房管局、市物价局出台《实施方案》和《试点方案》，按照先行试点、分批实施的原则
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《重庆市物业服务收费管理办法》
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2022年3月9日，市政府办公厅印发了《重庆市物业服务收费管理办法》（渝府办发〔2022