文档介绍：亚房产租金回报率多少? 马来西亚房产投资价值亚洲第四, 远超中国香港新加坡! 在东南亚国家中,马来西亚是近几年投资热门国家;得益于东盟成员国整体的联动效益, 再加上与东盟国家之间的紧密合作, 马来西亚自身也在不断的加紧发展的步伐, 为吸引外资, 鼎力出台“第二家园计划”和“大吉隆坡计划”等一系列助推政策。如今的马来西亚正在从“东协明珠”向“亚洲明珠”挺进。随着马来西亚经济持续稳定的增长,未来马来西亚的房产收益增长预期明朗, 新兴的马来西亚房产市场正热潮兴起。优居东南亚专注东南亚置业服务超过 6年, 熟知马来西亚、泰国及菲律宾等地的移民、法律、教育等体系。带您详细了解最新马来西亚房产投资为什么这么火爆! 受国际认可的投资环境由于地处东南亚重要的战略位置,马来西亚的发展一直成为各国瞩目的焦点;尤其受和美国两个世界大国的关注。早在 2013 年 10 月初,中访问马来西亚,宣布中马关系提升为“全面战略伙伴关系”,并就加强两国合作提出 5 项建议,包括如扩大双边贸易,力争 2017 年双边贸易额达到 1600 亿元; 促进相互投资、拓展金融合作等。随后 2014 年4月, 美国总统奥巴马也到访马来西亚,这是美国 48 年来首位总统亲自访马,对于马来西亚而言有重要的象征意义。中美两国相继到访并进行战略投资,足以说明马来西亚的投资环境受到稳增长亚洲最佳从 1957 至 2005 年, 马来西亚均增长 %, 开创亚洲最佳经济纪录;在 2007 年, 马来西亚是东南亚第三大经济体, 并且依据购买力平价是全球第 29 位的经济体; 2010 年马来西亚经济增长率为 %, 高于市场预期,为 2000 年以来的 10 年中最高增长幅度; 2014 年马来西亚经济增长率为 6 %,自 2011 年以来,创 4 年新高。吉隆坡领先带动全马房市历经 2008~2009 年的全球经济震荡,马来西亚的经济也随之衰退,但马来西亚“大吉隆坡计划”推出建设时, 吉隆坡的房地产市场已经明显复苏。整体来说, 吉隆坡的房价现在相当火热, 房价上涨势头强劲, 2013 年吉隆坡的房价指数上涨了 % , 展现出吉隆坡作为全马房地产市场的领导者的地位。另一方面,就整个马来西亚而言,相比于吉隆坡地区的房价,全缓, 2013 年全国房价上涨 % 。政府合约保障交易安全由于受到英国统治时期的影响,如今的马来西亚教育、人文、制度、环境等建设都带邦色彩, 马来西亚房产制度也是如此。与国内交易双方受统一一致的法律权益保护不同, 马来西亚在房子买卖交易的政策上, 便有从英式法律中保留下来的条款, 以保护买方为主, 在马来西亚的房屋交易法案( Housing Development Act )中,买卖的地契合约是通过马来西亚当地政府的公共合约,并不是开发商提供的。从这点上来说,不论是本地人还是外国人在马来西亚投资买房者,都具有特殊的严格的法律性的安全保障。政府调控稳定市场房价马来西亚政府对当地房地产的政治性影响远不止这一个方面,尽管马来西亚对于吸引外资投资置产不遗余力,但在另一方面,为了避免国外大量资金突然涌入影响房价的稳定, 马来西亚也会通过法律手段对国外资金本地购房进行一定的限制和干预, 对非大马居民的外国人规定