文档介绍：住处小区物业管理
住处小区物业管理
住处小区物业管理
【优选文档】
住处小区物业管理
住处小区 物业管理
一、【住处小区含义】
住处小区是指依照城市一致规划进行综合开发、 建设，住处小区物业管理
住处小区物业管理
住处小区物业管理
【优选文档】
住处小区物业管理
住处小区 物业管理
一、【住处小区含义】
住处小区是指依照城市一致规划进行综合开发、 建设，达到必然
规模，基础设施配套比较齐全的居住地域。 按居住户数或人口规模分
为规模居住区、居住小区、住处组团三级。
居住区： 10000-15000 户
30000-50000 人
居住小区：
2000-4000 户
7000-15000 人
居住组团： 300-700 户
1000-3000 人
三、【住处小区的特点】
1、居住功能为主，相对封闭独立
2、人口密度大，人口结构复杂。
3、一致规划，综合开发。
4、规模大，功能全。
5、房屋结构整体化，配套设施系统化。
住处小区物业管理
住处小区物业管理
住处小区物业管理
【优选文档】
6、产权多元化，管理复杂化。
因此，住处小区物业管理拥有以下特点：
1）社会化
2）市场化
3）企业化
4）建管结合
5）专业化
四、【住处小区物业管理目标】
小区物业管理的目标概括起来就是要经过科学的管理手段和专
业化管理技术来实现社会效益、经济效益、 环境效益、心理效益的统
一。
五、【住处小区的管理原则】
1、业主自治自律与专业管理相结合。
2、服务至上，寓管理于服务之中。
3、所有权与 经营权相分别。
4、企业经营，独立核算。
5、有偿服务和花销合理分担。