文档介绍：2020 保定住房限购政策升级
继 3 月 18 日出台住房限购政策之后，保定市政府最新出台关于加强房地产市场管理的意见，最新限购政策看这里保定市人民政府关于加强房地产市场管理的意见莲池区、竞秀区人民政府，高新区管委会，市政府有关部（《房屋所有权证》）未满 10 年的，不得买卖。公证机构不得为违法、违规房产交易行为进行公证。违规交易或私下交易房产的，交易行为不受法律保护。
（七）严厉打击房地产中介机构发布虚假房源及不实价格信息为不符合交易条件的住房提供交易服务、侵占或挪用交易资金、诱骗消费者、没有合法营业执照、未在主管部门备案、串通开发商捂盘惜售炒卖“房号”操纵市场价格、对交易当事人隐瞒真实信息、低价收高价卖，以及从事首付贷、过桥贷及设立资金池等场外配资金融业务的违法违规行为。
五、严格房地产开发管理
（一）房地产开发企业在参加土地出让前，须签署诚信经营承诺书。诚信经营承诺书与成交公示一并公开。诚信经营承诺书包括履行建设程序、保证工程质量、合法预售商品房、发布真实房源信息、履行购房合同、明码标价、维护金融秩序、依法纳税、及时解决购房人诉求等内容。
（二）对不遵守国家、省、市法律法规的房地产开发企业，各有关部门根据自身职责对其进行警示约谈，督促其整改落实，对无故不整改落实的列入“黑名单”;对无故不参加或借故拖延参加警示约谈的，有关部门对其违法行为从重处罚。
（三）住建、国土、规划、城管执法、市场监管、物价等有关部门对纳入“黑名单”的房地产开发企业及时反馈社会信用体系领导小组办公室公开曝光。
六、严格土地出让管理
（一）增加保障房和商品住房用地供应，每年将保障房、商品住房用地供应计划向社会公开。加大新增住宅用地报批、存量土地盘活、旧村改造力度，充分发挥土地储备库的“蓄水”功能和调控作用，平衡住宅用地市场供应。
（二）结合地块实际情况，灵活确定土地竞价方式，包括“限房价、竞地价”“限地价、竞房价”“双限双竞”，超过溢价率一定比例后现房销售或竞自持面积等，坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况，严防高价地扰乱市场预期。土地出让成交价格由市公共资源交易部门函告市住建、统计、物价部门。
（三）自然人不得申请参加国有建设用地使用权公开出让活动
（四）房地产开发企业使用合规自有资金购地。如购地资金来源不符合要求，取消土地竞买资格或解除购地合同，3 年内禁止参加土地招拍挂。
七、加快审批建设进度
（一）开发企业须在土地交付之日起 1 年内开工建设，自开工之日起 3 年内竣工。对因企业行为造成未动工开发满 1 年的，征缴土地闲置费;对因企业行为造成未动工开发满 2年的，无偿收回闲置土地。
（二）开发企业取得建筑工程施工许可证后，因企业行为造成3 个月内既不开工又不申请延期或者延期超过 2次、6个月的，施工许可证自行废止。
（三）对取得土地手续的房地产开发项目，实施并联审批，开辟绿色通道，缩短办理时间，推进审批提速。
（四）住建、国土部门要加强批后监管，对开发企业开工情况进行督导巡查，对未及时开工的列入重点监管对象。
八、加大住房保障力度
加快公租房建设分配进度，2020年底前2013 年政府投资公租房完成分配90%，2014 年政府投资公租房完成分配85%