房地产售楼管理及销售流程-接待流程.doc

文档介绍：售楼处管理及工作流程一、现场管理组织构架销售总监***组内勤策 划组代竣代办工办户楼口宇迁确移权业主房产证销产销售品售渠包推道装广与与与销广促售告销市宣策场传划研策究划其销销销销它售售售售相档认资统关案购料计文归与与及职档签文报工与约件表作管办管编理理理制对外推广`销售洽谈工作销售 1组销售2组地产公司销售主管三、销售签约程序财务核查销售价格, 优惠折扣及其它销售政策执行状况签署银行按揭合 同付楼款签署《商品房买卖合同》及补充协议、租赁和约打印《商品房买卖合同》及补充协议、租赁和约销售总监审定合同财务审核付款方式选择签约双方审核签约人审定合同公 司盖章填写《商品房买卖合同》及补充协议、租赁和约销售资料归档内勤通知客户 NO NO NO YES NO YES YES 签署订购书客户确定付款方式, 并交纳订购金四、宣传推广程序宣传推广整体方案作出当期宣传推广安排分解宣传推广计划拟定推广任务书审稿执行任务书, 安排广告签定广告合同报财务部相关部门请示主管副总经理报主管副总审批请示公司总经理报操盘经理审批计划外或临时推广报总监审批报公司总经理审批发布广告 NO YES YES YES NO NO NO NO NO NO YES YES YES YES 五、房产证***程序审核分类***处审核***付款取证通知客户交款签约***通知客户***完成一次性付款律师审核办理审核交款情况按揭付款 NO NO NO YES YES NO YES YES 客户提出***申请要求客户准备***资料六、销售中心各报表程序编制报表是否需财务审核销售总监审核主管审核财务部审核报公司相