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房地产公司常年法律顾问服务内容.doc

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房地产公司常年法律顾问服务内容.doc

上传人:玉玲珑 2022/5/20 文件大小:3 MB

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文档介绍

文档介绍:房地产公司常年法律顾问服务内容
several group number, then with b ± a, =c,c is is methyl b two vertical box between of accurate办理,其中包括但不限于项目公司或综合性开发公司成立的手续办理;
6、取得项目的特别程序:参与土地使用权的招标投标、拍卖、挂牌交易过程,协助开发公司取得项目开发权;
7、属于项目转让的,按照并购的程序,完成项目转让的尽职调查、确定收购模式与程序、完成相关项目(资产)转让协议、股权转让协议或收购协议等类似文本的起草工作;
8、见证相关协议的制作;
9、项目立项、规划审批、建设开工许可报批等政府部门审批事项的报批、报建等有关法律文件的草拟和法律审查等。
(2) 本阶段比较容易出现的法律问题:
1、合作开发协议的商谈过程和协议的签订过程中,由于缺乏法律把握,在合作的方式上,出现违反法律规定或其它事项,导致合作开发协议无效;
2、对于合作各方来说,由于协议的内容缺乏可操作性,最后导致合作各方权限、职责不清,合作过程中出现相互不配合,最后导致项目开过程中出现法律问题;
3、项目拆迁过程中,由于拆迁前期协议的不完善,导致后期遗留大量法律纠纷,其中包括与被拆迁人之间、与土地方之间、与拆迁公司之间出现不应有的纠纷,并常常因此延误项目开发进程;
4、由于对于法律程序的不熟悉,导致公司成立、政府报送手续延误,从而延误整体开发的进展;
5、开发项目的整体运作方式自始有瑕疵,给项目开发遗留后患;
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