文档介绍：第三章经济效益评价的基本方法
第一节静态评价方法
第二节动态评价方法
第三节不确定性评价方法
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了解的内容：现值成本法PC，净未来值法NFC，未来值成本法FC，差额投资内部收益率法，年费用比较法和年费用现值第三章经济效益评价的基本方法
第一节静态评价方法
第二节动态评价方法
第三节不确定性评价方法
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了解的内容：现值成本法PC，净未来值法NFC，未来值成本法FC，差额投资内部收益率法，年费用比较法和年费用现值比较法，概率分析。
理解的内容：静态评价方法的特点和应用场合；动态评价方法的特点和应用场合。
掌握的内容：投资回收期法、投资收益率法、差额投资回收期法和计算费用法、净现值法、净现值率法、内部收益率法、年值法、盈亏平衡分析和敏感分析。
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静态评价
投资回收期法
投资收益率法
差额投资回收期法
计算费用法
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指投资项目的净收益来抵偿全部投资所需的时间，一般以年来表示。
它代表收回投资所需要的年限，回收年限越短，方案越有利。
投资回收期法
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静态投资回收期
一个项目的净收益有时每年相同，有时每年不同。因此静态投资回收期的计算就有两种方法：
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例如，某投资者投资100万购买一个小型公寓项目当年即开始出租，估计投入运营后各年的净租金收入稳定在10万元。求该项的静态投资回收期？
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1、当项目投入经营后，每年的收益额大致持平、比较均匀时：
投资回收期=
项目总投资/年平均收益额
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学生考虑
此方案的投资回收期是多少呢？
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[例1]填空题：采用投资回收期法对方案评价时, 应把技术方案的投资回收期与基准( 标准) 投资回收期比较,才能决定方案的取舍, 其取舍的条件是。
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[例2]选择题：拟建某企业投资总额为3000 万元, 预计投产后年净收益为1000 万元, 年经营成本和销售税金为500 万元, 则该项目的投资回收期为
A .2 年B .3 年C .6 年D .3 .5 年
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又称投资效果系数、投资利润率。是指工程项目投产后正常年度的年利润总额与项目总投资额的比率。
R越大说明投资收益越好。R=15%说明每元投资每年可获取净收益0。15元。
投资收益率法
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[例3]选择题：.拟建某企业预计投产后每年净收益为1000 万元, 年经营成本和销售税金为3000 万元, 投资收益率为25% , 则此企业所需总投资额为( A)
A .4000 万元B .2800 万元C .5200 万元D .1200 万元
根据国外经验, 基准收益率应高于贷款利率的5%左右为宜。
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投资回收期和投资收益率都是反映工程项目的绝对经济效益，用于评价单方案项目；
如果对互斥方案的经济效益进行比较，则采用差额投资回收期法。
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是指在不计算利息的情况下，用投资额大的方案比投资额小的方案所节约的经营成本，来回收差额投资所需的期限。
差额投资回收期法
应选投资大的方案
应选投资小的方案
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差额投资回收率是差额投资回收期的倒数
公式为？？？
两个指标应用的前提是：互比方案的收益相同。
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例题4
某厂计划改建总装车间, 现有甲、乙两方案: 甲方案采用流水线, 总投资为40 万元, 年经营成本为20 万元;乙方案采用自动线, 总投资为60 万元, 年经营成本为12 万元。两方案年生产量相同, 设基准投资回收期5 年, 问何方案的经济效益为优?
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注意：如果两个方案的经营收益（或者产量）不相等时：采用单位产量费用的差额投资回收期。
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例题5：已知人格相同的产品产量的方案，其数据如表。若基准投资回收期为6年，则最优方案为（）
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例题6：已知4个相同产品产量的方案，其数据如表所示，若基准投资收益率为10%，则最优方案为（）
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所谓计算费用（折算费用），将一次性投资和经常的经营成本，统一成一种性质相似的费用。
公式推导
计算费用法
总计算费用
年计算费用
决策规则: 多方案经济评价时, 以计算费用最小的方案为最优方案
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年计算费用= 年经营成本+ 基准投资收益×投资额
公式中的基准投资收益率×投资额, 可理解为投资额按直线法分摊到基准投