文档介绍：摘要一、调研背景二、调研目的三、调研内容四、调研范围及对象五、调研方法及步骤六、调研人员及任务安排七、调研时间及流程安排八、调研费用九、调研报告提交十、附录 市房地产市场消费者调查问卷 2 一、调研背景房地产作为我国主要的经济支柱产业,依然存在着广阔的发展前景,而随着海南国际旅游岛建设战略的实施, sanyan 更是成为了众多房地产开发商的必争之地,为了能够更快的了解 sanyan 的房地产市场并且为尽快实现成为海南一流的房地产公司的愿景,我们计划要针对 sanyan 的大型楼盘进行调研并且为了更好的了解消费者的购房意向,同时对广大的消费者进行调查访问。以下两点是主要调研背景: 房市传统的淡季即将过去,旺季即将到来 2. 公司进军海南不久,立足未稳,需要对 sanyan 的房地产市场有一个宏观上的准确把握。二、调研目的 传统旺季来临前,对整个 sanyan 市房地产市场信息包括(价格、发展趋势、楼盘开发等情况)进行全面的收集整理,为公司的 2010 年下半年的发展战略,营销计划提供决策依据 ,把握房地产市场提供决策依据包括项目投资决策分析、项目区位选择、市场定位、消费者行为分析、规划设计、市场营销策划制定直至物业管理等一系列活动 ,了解消费者在购房方面的购买动机、过程和事实,以便适应市场发展的需求 ,从而使自己更好更快的和公司一起实现成长三、调研内容 ,主要调查项目附近楼盘的房型、价格、推出时间、销售渠道、促销策略及开发商实力等 ,包括消费者对房地产项目的位置、户型、风格、单价、总价、配套、交通等方面的要求四、调研范围及对象 : sanyan 市 : sanyan 市知名楼盘、 sanyan 市广大市民和外地游客五、调研方法及步骤 ⑴楼盘调研①实地调研 。 3 ②空间调研 ⑵消费者调研随机抽样调查法 ⑴确定调查内容⑵确定目的⑶确定范围⑷确定对象⑸确定调查计划⑹调查实施流程①收集相关的信息资料, ②设计调查问卷 ,列出调查所需收集的信息 、难易程度,题型(单选填充,多选填充,是非判断,多项选择题)安排询问问题的次序 :选择一些被访者作调查问卷的初步测试,然后召开座谈会或个别谈话征求意见 ,再对调查表作必须修改,最后得出正式调查问卷⑺现场实地调查⑻资料处理⑼编辑整理信息资料⑽数据分析⑾评估反馈⑿对所有的信息进行归档存储,以便日后需要时查阅⒀撰写市场调查报告六、调研人员及任务安排 ⑴调研一组人员: 刘振华(组长)、王振武、张春燕⑵调研二组人员: 聂建强(组长)、任德涛、史少然 ⑴调研一组任务安排: 一期工程(详见具体安排流程)及问卷调查的进行(每天各四份) ⑵调研二组任务安排: 二期工程(详见具体安排流程)及问卷调查的进行(每天各四份) ⑶①每天下午下班前全体访员集合②验收问卷③汇报访问过程④谈体会和遇到的问题、交流看法和做法七、调研时间及流程 4 ⑴准备阶段:收集资料、座谈会、拟定计划书及设计问卷 2天⑵调研阶段:发放问卷、记录观察结果 7天⑶分析阶段:整理资料,分类归纳、分析统计数据 1天⑷总结阶段:根据分析结果写书面报告并作出口头陈述 1天 (具体楼盘项目的调研时间分配由实际工作决定) 一期工程: 凤凰路: ⑴卓达东方巴哈马 sanyan 迎宾大道与凤凰路交汇处⑶天泽湖畔天泽湖畔位于 sanyan 市sanyan 月川新城区凤凰路丹州小区旁⑷三永国际银座三永国际银座位于河东凤凰路三永凤凰城 2期6号楼一层(丹州小区路口) ⑸三永凤凰城 sanyan 市新市区凤凰路⑹山屿湖 sanyan 市河东区凤凰路与迎宾路交汇处东北侧 500 米(月川新城区) ⑺sanyan 湾红树林 sanyan 湾凤凰路海航学院斜对面⑻sanyan 山水国际中国 sanyan 市凤凰路 88号(白鹭公园对面) ⑼sanyan 泰和花园 sanyan 泰和花园位于河东 sanyan 市凤凰路南侧⑽华庭天下河东一环路与凤凰路(二环路)交汇处⑾阳明荣德花园河东月川中路⑿汇丰国际 sanyan 市凤凰路美丽之冠北侧 300 米河西路⑴碧城黎客海南 sanyan 市中心,河西路与创业路交口解放路⑴太阳岛公寓河西区解放四路 112 号(黄金道大酒店对面) ⑵sa