文档介绍：老旧多层住宅电梯加装问题及对策
 
 
摘要：目前我国大部分老旧住宅小区，都没有配备电梯设施，社会对老旧多层住宅电梯加装的呼声越来越高。然而通过对老旧多层住宅电梯加装实际情况的分析发现，大部分老旧多层住宅进行电梯加装时，容易因复杂，在技术和服务工作方面提出了更高的要求，这就需要相关职能部门要进一步的优化技术，使技术体系更加成熟。同时，要给旧电梯加装用户以更好的服务体验，保证电梯的安全性和实用性，定期做好检修工作，这样，才能保证电梯的正常使用。
简化电梯加装的报建程序，需要我国相关部门根据老旧多层电梯加装的需求与实际情况，在不违反相关法律制度的前提下，最大程度的优化老旧多层住宅电梯加装的流程，使得老旧多层住宅电梯加装的审批效率能够提升。对于单位分配的老旧多层住宅小区，需要实际情况做好电梯加装政策实施，以确保相关单位能够积极配合电梯加装的实施，促使老旧多层住宅电梯加装工作能够有效落实。
电梯行业要设计制造出老百姓喜欢的电梯，即经济、舒适、节能、环保型的框架一体式住宅电梯。(1)设计全新的电梯布局。通过全新的设计，将电梯占用井道的利用率大大提高，同时减小加装电梯井道的外尺寸，在尽可能小的空间内，解决垂直交通问题。(2)既有多层住宅加装电梯首先要解决的就是电梯井道位置和入户位置两大问题[3]。根据既有建筑的结构，设计出最适合的入户方案。合理的入户方案能最大限度地保护既有建筑的结构稳定。(3)设计井道与建筑的驳接。加装电梯的设计须与建筑设计集成设计，如建筑风格(如彩钢板、铝塑板、夹胶玻璃等外饰面)、抗震、消防、不均匀沉降、加装电梯引起的建筑改造(供水、排水、燃气、供暖、照明、通讯、网络以及市政、公共管线勘察及迁移)，设计时应考虑避免建筑物少改造或不改造的方案，如：浅底坑技术等。
(4)增加电梯功能，如增设座椅、担架、语音提醒、按钮盲文、显示字符放大、声光应答、一键呼救、远程监控、物联网、远程救援、候梯时间、延长关门时间、出入口灯光提醒、空调、供氧、紫外线杀菌、轿壁与井道外局部观光等设计。(5)高寒地区加装电梯控制系统低温测试。
，对各方利益进行协调
在外设电梯的加装当中，各方利益难以协调也是其中一大难点，针对这一问题，政府部门可以主动牵头，对于各方利益进行调节，如果仅仅让居民自己商议，会大大降低工程效率。首先政府部门需要做好市调查工作和统计工作，对于老旧多层住宅小区居民基本的生活情况进行了解，并且确定当前在电梯安装中利益问题的主要难点，并且结合工程的楼层数和区位空间来确定电梯安装的数量和类型。其次，电梯的加装是一项系统性的工程，针对各个部门中的分歧要进行有效协调，做好各个部门之间的衔接工作。三是出台老旧多层住宅小区加装电梯的费用分摊指导标准。当前旧楼加装电梯面临的一个重大困难之一是业主在电梯购买、安装以及后续的维护保养和使用等方面的费用如何分摊。可以借鉴其他城市的经验，量化加装电梯相应的费用分摊标准，例如有的城市是给以一楼业主适当补贴、二楼业主免费、三楼基准价，然后每高一层增加基准价10％～20％。在这个指导意见的基础上来推进业主进行协商，则协商成功率将大大增大。
，方便应急救援
采用平层入户的方式，容易产生应急救援方面的难题。可以从以下